Espaço comercial à venda em Lanhelas

INVESTIMENTO COM ELEVADO POTENCIAL EM LANHELAS

Excelente oportunidade de investimento em Lanhelas, num imóvel atualmente em funcionamento como ginásio, com 450,53 m² de área bruta de construção, implantado num terreno com 1.042 m².

Distribuído por dois pisos, o espaço encontra-se totalmente preparado e equipado para a atividade, dispondo de 4 balneários, salas para consultas individuais, escritório e sala Kids.

O imóvel foi alvo de importantes melhorias, destacando-se o telhado novo, painéis fotovoltaicos, capoto, isolamento térmico de paredes e tetos, ar condicionado em todo o espaço e 2 bombas de calor. Dispõe ainda de estacionamento à porta.

O equipamento existente poderá ser incluído na venda ou negociado separadamente, permitindo adaptar a aquisição à estratégia do investidor.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Trata-se de um ativo com utilização imediata e diversas possibilidades de exploração, podendo manter-se a atividade atual, ser adaptado a outro negócio ou ser colocado no mercado de arrendamento.

A sua localização em zona residencial e a configuração do edifício poderão ainda permitir estudar uma futura reconversão para apartamentos, sempre sujeita à aprovação da Câmara Municipal e demais entidades competentes.

Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com negócio em funcionamento, infraestruturas modernas, potencial de rendimento e margem para valorização futura.

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