Apartamento T2 à venda na Rua Mariano de Carvalho, 74

T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden – Granja

**A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium.**

Localizado no prestigiado empreendimento **Forbes Garden**, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar.

Situado no **3.º piso, correspondente ao penúltimo andar**, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar **Nascente/Sul** proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores.

Os grandes protagonistas são os seus **dois amplos terraços**, que funcionam como uma extensão da zona de habitação:

* Terraço orientado a **Nascente**, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol;
* Terraço orientado a **Sul**, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja.

Principais características

* **97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos;
* **30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul;
* **2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos;
* **4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente;
* **2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos;
* **WC social**;
* Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m².

Espaços concebidos para viver com conforto

A zona social apresenta um conceito contemporâneo de **open space**, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch**, conjugando design, eficiência e qualidade.

A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade.

Um apartamento verdadeiramente personalizado

Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção.

Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos.

Carpintarias – J.J. Teixeira

* Armário dedicado à roupa de casa no WC social;
* Sapateira integrada na suíte principal;
* Gavetões de maiores dimensões nos roupeiros, reforçando a capacidade de arrumação.

Casas de banho – Porcelanosa

* Upgrade dos revestimentos cerâmicos;
* Substituição da banheira por base de duche na suíte principal;
* Torneiras termostáticas e colunas de duche premium;
* Upgrade do mobiliário;
* Espelhos integrados nos armários das suítes.

Cozinha – AGS

* Despenseiro otimizado, com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis;
* Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos;
* Gavetões de maior capacidade;
* Armário adicional para produtos de limpeza.

Equipamentos e comodidades

* Ar condicionado;
* Cortinas elétricas e sistema blackout na sala;
* Cortinas e sistema blackout nas suítes;
* Porta de segurança blindada;
* Vídeo porteiro;
* Dois elevadores.

Viver na Granja

A localização é ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e a qualidade de uma zona residencial distinta, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

**Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.**.