Apartamento T3 à venda na Colinas do Cruzeiro

T3 renovado nas Colinas do Cruzeiro, com 123,25 m² de área bruta privativa + 36 m² de área bruta dependente, duas varandas, suite, ar condicionado na sala e nos três quartos e dois lugares de estacionamento em garagem.

Situado no 4.º andar de um edifício de 2008, servido por dois elevadores, beneficia de exposição solar predominantemente a Sudoeste/Poente e de excelente luminosidade natural, sobretudo durante a tarde.

Foi alvo de uma renovação abrangente há cerca de cinco anos, incluindo cozinha, casas de banho, quartos e pavimentos. A pintura e a instalação elétrica foram renovadas há aproximadamente dois anos, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar.

A entrada faz-se por um hall amplo com despensa independente. A zona social é composta por uma sala espaçosa, com áreas de estar e jantar, e acesso direto à varanda principal, que liga também à cozinha e permite criar uma zona exterior funcional para refeições ou lazer.

A cozinha, moderna e com boa capacidade de arrumação, é vendida equipada com placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e esquentador.

Uma porta separa fisicamente a zona social da zona privativa, garantindo maior privacidade aos quartos.

Na zona privativa encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos, um dos quais em suite. A suite e um dos restantes quartos têm acesso direto à segunda varanda.

A casa de banho da suite dispõe de banheira de hidromassagem. A segunda casa de banho está equipada com cabine de duche e coluna de hidromassagem/multijatos. Ambas têm toalheiros aquecidos.

O apartamento dispõe ainda de aspiração central, pré-instalação de aquecimento central, janelas com vidro duplo, porta de segurança blindada, vídeo-porteiro e estore elétrico na cozinha.

Inclui dois lugares de estacionamento em garagem, em fila.

Localizado numa zona residencial consolidada das Colinas do Cruzeiro, beneficia de comércio, restauração, serviços, escolas, creches, espaços verdes, parques infantis e equipamentos desportivos na envolvente.

Fica a poucos minutos do Strada Outlet e dos acessos ao IC17/CRIL, com boas ligações a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. A estação de Metro de Odivelas encontra-se também a curta distância, assim como o UBBO, facilmente acessível de automóvel.

Domótica opcional: o apartamento encontra-se atualmente equipado com um sistema avançado de domótica residencial, com funcionalidades de conforto, segurança e automação. O sistema não está incluído no preço anunciado, podendo a sua permanência ser negociada separadamente.

Nota sobre as fotografias: algumas imagens foram tratadas digitalmente apenas para remoção de objetos pessoais e elementos não integrantes do imóvel. Não foram alteradas digitalmente as características, dimensões, acabamentos, equipamentos ou configuração do apartamento. As fotografias 5, 6, 12, 13 e 14 não foram editadas com recurso a inteligência artificial apesar de sinalizadas pelo Idealista.

Venda particular. Agradeço que agências e profissionais do setor imobiliário não entrem em contacto, uma vez que não pretendo recorrer a serviços de mediação imobiliária. Contactos apenas de potenciais compradores interessados.