Apartamento T3 à venda na Rua 31 de Janeiro

T3 Renovado em Santa Joana – Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada

Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar.

Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício.

Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada)

A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração:

Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores).
Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência.
Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada.
Conforto e Distribuição Espacial

Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno.
Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural).
Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais.
Um dos quartos com varanda fechada.
Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados.
O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro:

Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos.
Detalhes Financeiros:

IMI: Aprox. 400€ / ano.
Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

*********************************
Renovated 3-Bedroom Apartment in Santa Joana – Tech, Comfort, and Prime Location

Located on Rua 31 de Janeiro, in Santa Joana, this 3-bedroom apartment (T3) is the ideal choice for those seeking a modern home with balanced areas, ready to move in. Situated in a quiet residential area with quick access to Aveiro city center, this property stands out for its recent renovation and the excellent maintenance of the building.

Modern & Tech Kitchen (Fully Renovated)

The kitchen has undergone a complete overhaul and is equipped with state-of-the-art appliances:

Appliances: Induction hob, fridge-freezer, electric oven, microwave, dishwasher, and high-performance extractor (2 motors).
Smart Home: Water heater with Wi-Fi control, allowing you to manage water heating via smartphone for maximum efficiency.
Storage: Independent pantry for optimized organization.
Comfort and Layout

Living Room: Spacious, featuring a fireplace for winter days.
Private Suite: Master bedroom with a built-in wardrobe and private bathroom equipped with a hydromassage cabin and a window (natural light and ventilation).
Bedrooms & Storage: Bright rooms and a distribution hall with 2 additional wardrobes. One of the bedrooms features a sunroom (enclosed balcony).
Extras: The property includes a parking space and a private storage room.
Building & Maintenance

The condo management has been rigorous in preserving the building, ensuring a safe investment:

Elevators: Updated maintenance with recently replaced cables.
Financial Details

IMI (Property Tax): Approx. €400 / year.
Seize the opportunity to live in Santa Joana in a modern home within a well-maintained building.Contact me to schedule your visit!