Arrendamento de escritório privado na Rua Domingos Parente, 247 7 b

Espaço Comercial Remodelado com Vista Rio — 400 m² em Marvila

Um espaço único em Lisboa, com enorme potencial comercial, vista rio, pé-direito de 5 metros e uma arquitetura que permite múltiplas utilizações.

Situado na Rua Domingos Parente, em Marvila, em frente ao Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e nas proximidades das instalações da RTP, este imóvel apresenta uma combinação particularmente interessante de localização, dimensão, visibilidade e versatilidade, constituindo uma excelente oportunidade para empresas ou investidores.

Com cerca de 400 m² distribuídos por dois pisos, o espaço foi totalmente remodelado e apresenta uma impressionante envolvente exterior em vidro, proporcionando excelente luminosidade natural e uma forte presença arquitetónica.

O pé-direito de aproximadamente 5 metros é uma das suas características mais diferenciadoras, permitindo uma grande liberdade de projeto e diferentes soluções de ocupação, incluindo a possibilidade de criar ambientes amplos, mezaninos ou estruturas interiores adaptadas à atividade.

Um espaço com inúmeras possibilidades comerciais

A configuração atual inclui 10 salas de diferentes dimensões e características, permitindo uma utilização muito flexível e a criação de diferentes áreas de negócio.

Pela sua dimensão e configuração, o imóvel poderá adaptar-se, entre outras possibilidades, a:

* Escritórios empresariais e sedes de empresas;
* Coworking e escritórios flexíveis;
* Centro de formação ou ensino;
* Clínicas e espaços de saúde ou bem-estar, sujeito às respetivas licenças;
* Ateliers e estúdios criativos;
* Agências de comunicação, arquitetura ou design;
* Showroom ou espaço de exposição;
* Estúdios de fotografia, vídeo ou produção;
* Espaços para eventos e apresentações, sujeito ao enquadramento legal aplicável;
* Empresas tecnológicas ou startups que procurem um espaço diferenciador.

Uma das salas dispõe de cozinha, aumentando a funcionalidade do conjunto, e existem ainda 3 casas de banho.

Anexo com duas salas adicionais

O imóvel beneficia ainda de um anexo independente com duas salas adicionais, uma delas particularmente luminosa e com vista rio.

Este espaço adicional poderá funcionar como área de direção, sala de reuniões, gabinete privado, estúdio ou espaço complementar à atividade principal.

Um ativo com forte potencial

Mais do que um escritório convencional, este é um espaço com características arquitetónicas e dimensão capazes de suportar diferentes modelos de negócio.

A combinação entre 400 m², dois pisos, pé-direito elevado, fachada envidraçada, luz natural, vista rio e uma configuração com múltiplas salas permite ao futuro proprietário ou operador criar um conceito totalmente adaptado à sua atividade.

A localização em frente ao ISEL, junto à RTP e numa zona de Marvila em forte transformação, acrescenta ainda um importante potencial de valorização e procura.

Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um espaço comercial diferenciador em Lisboa, seja para utilização própria, instalação de uma empresa ou desenvolvimento de um projeto de exploração.

400 m² · 2 pisos · 10 salas · +2 salas no anexo · 3 casas de banho · cozinha · pé-direito de 5 m · fachada envidraçada · vista rio · localização estratégica

Visite e descubra todo o potencial deste espaço.