Moradia independente à venda na Rua das Flores

**Moradia T3 com garagem, espaço exterior e elevado potencial de valorização em São João da Talha**

Moradia T3 localizada em São João da Talha, com uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com potencial para personalizar e modernizar de acordo com o seu gosto e necessidades.

A moradia encontra-se habitável, embora necessite de uma **remodelação total de modernização**, permitindo criar um espaço contemporâneo, funcional e adaptado ao estilo de vida dos novos proprietários.

Um dos principais destaques é o **sótão**, atualmente não averbado na documentação do imóvel, mas que apresenta um interessante potencial de aproveitamento e ampliação da moradia, sujeito às necessárias autorizações e licenciamento. Este espaço poderá permitir a criação de divisões adicionais, aumentando significativamente a área útil e o potencial do imóvel.

No exterior, a moradia dispõe de um **espaço exterior privativo**, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior em família.

Conta ainda com **garagem**, proporcionando estacionamento e espaço adicional de arrumação, e uma **zona de lavandaria**, acrescentando funcionalidade ao dia a dia.

**Principais características: **

* Moradia T3
* Necessita de remodelação e modernização
* Sótão com potencial de aproveitamento e ampliação
* Sótão não averbado na documentação
* Possibilidade de criação de divisões adicionais, sujeita a licenciamento
* Espaço exterior privativo
* Garagem
* Zona de lavandaria
* Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Uma propriedade com **forte potencial de valorização**, especialmente para quem procura um imóvel que possa transformar e adaptar totalmente às suas necessidades.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia em São João da Talha. **.