Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Mário Cal Brandão, 232

EN
Lavanda Living 2-Bedroom Apartment (T2) with Private Garage for 2 Cars – Ready to Move In

97 m² living area + 29 m² private garage area

2024 apartment, sole owner, never rented. Available for scheduled viewings.

Nearby:

* Parque da Lavandeira – 3 minutes
* Mercadona and Aldi – 1 minute
* Private schools, primary and secondary schools
* João de Deus Metro Station – 1 km
* El Corte Inglés – 800 metres
* Excellent access to the VCI

Exterior | General Features

* Landscaped area for the exclusive use of the building owners (new construction, completion scheduled for 2027);
* Coded access to the building and communal areas;
* Ventilated façades and ETICS (External Thermal Insulation Composite System);
* KAWNEER aluminium window frames with thermal break and double glazing.

Apartment | General Features

* Enamelled woodwork with doors extending to the suspended ceiling height;
* Acoustic ceilings;
* Mitsubishi Electric air conditioning in the bedrooms and living room;
* Solar panel system for domestic hot water;
* Colour video intercom;
* Home automation system with intrusion alarm, smoke, gas and flood detection;
* Security system controlled via a mobile phone app;
* Recessed LED ceiling spotlights;
* Illuminated curtain pelmets;
* Electric roller shutters;
* Built-in wardrobes extending to the suspended ceiling.

Kitchen & Laundry | General Features

* Equipped with oven, ceramic hob, microwave and SIEMENS combined fridge-freezer;
* Stainless-steel laundry drying rack;
* Utility sink with tap;
* BOSCH water heater.

Bathrooms | General Features

* Porcelanosa ceramic flooring and wall finishes;
* Wall-hung Porcelanosa sanitary ware;
* Heated towel rails;
* Recessed LED ceiling spotlights;
* Wall-hung bathroom vanity unit.

Garage | General Features

* Connected to the apartment’s electrical panel;
* Charging capacity for 2 electric vehicles;
* 2 parking spaces;
* Hardened concrete flooring;
* Fire detection and alarm system.

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PT

Apartamento Lavanda Living T2 com Box para 2 carros, pronto a habitar.

97m2 área habitação + 29m2 área box garagem

Apartamento de 2024, único proprietário, nunca foi alugado. Disponivel para visita agendada.

Proximidades:
- Parque da Lavandeira - 3 minutos
- Mercadona e Aldi - 1 minuto
- Colégios privados, escolas básicas e secundárias
- Estação de Metro João de Deus – 1 km
- El Corte Inglés – 800 metros
- Excelentes acessos à VCI

Exteriores | Aspectos Gerais

- Espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários edifícios (nova construção término 2027);
- Acesso codificado ao edifício e à zona comum;
- Fachadas ventiladas e ETICS (External Thermal Insulation Composite System);
- Caixilharia em alumínio KAWNEER com corte térmico e vidro duplo.

Habitação | Aspectos Gerais

- Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso;
- Tetos acústicos;
- Ar condicionado Mitsubishi Electric nos quartos e sala;
- Sistema de painéis solares para aquecimento de águas;
- Video porteiro a cores;
- Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e
inundação;
- Controlo do sistema de segurança através de uma app no telemóvel;
- Projectores LED embutidos no teto(
- Sancas para cortinados iluminadas;
- Estores eletrificados;
- Roupeiros até ao teto falso

Cozinha & Lavandaria | Aspectos Gerais

- Equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado SIEMENS;
- Estendal lavandaria em Inox;
- Tanque com torneira;
- Esquentador de água BOSCH

Banhos | Aspectos gerais

- Pavimento e paredes em material cerâmico Porcelanosa;
- Louça sanitária suspensa Porcelanosa;
- Toalheiros aquecidos;
- Projectores LED embutidos no tecto;
- Móvel WC suspenso.

Garagens | Aspectos gerais

- Ligação ao quadro elétrico do apartamento;
- Carregamento 2 viaturas elétricas;
- 2 Lugares de garagem;
- Pavimento em b.