Moradia independente à venda na Barreiros - Moninhas

Moradia com configuração T3 totalmente renovada, com pátio e terraço — Póvoa de Varzim

Localizada no Bairro de Nova Sintra, na Póvoa de Varzim, esta moradia apresenta atualmente uma configuração T3 e foi objeto de uma intervenção profunda, encontrando-se num estado de conservação equiparável a novo.

A renovação incidiu sobre os principais elementos técnicos e funcionais do imóvel, incluindo a substituição das canalizações e da instalação elétrica, bem como a modernização da cozinha, casa de banho, pavimentos, revestimentos e acabamentos interiores.

A configuração atual distribui-se por:

Três quartos;
Sala de estar e jantar;
Cozinha mobilada e equipada;
Casa de banho completa com base de duche;
Pátio interior, preparado como zona de lazer;
Terraço superior de dimensão generosa, com espaço para refeições, convívio e churrasqueira.

A cozinha destaca-se pelo mobiliário lacado em tons de vermelho, pelas bancadas em granito e pela integração dos principais equipamentos. A zona social beneficia de ligação ao espaço exterior e de boa entrada de luz natural.

O pátio interior proporciona maior privacidade e cria uma agradável extensão da habitação. O terraço superior constitui um dos principais atributos da moradia, oferecendo uma área exterior versátil e pouco comum numa localização urbana.

O imóvel encontra-se inserido num terreno com 141 m², de acordo com a caderneta predial.

A localização permite um acesso rápido ao centro da Póvoa de Varzim, à estação de Metro, à Praça do Almada, às praias, a escolas, comércio, serviços e transportes públicos.

Uma solução indicada para quem procura uma moradia renovada, pronta a habitar, com três quartos e espaços exteriores, próxima do centro da cidade.

Ressalva documental e urbanística: a configuração física atual do imóvel corresponde a um T3. Contudo, a caderneta predial disponibilizada identifica o prédio como T2 e apenas contempla 31 m² de área de implantação, área bruta de construção e área bruta privativa. As restantes áreas construídas que aumentaram a area útil para 100m2, a configuração T3 e as alterações realizadas não se encontram reflectidas na documentação apresentada. O potencial comprador deverá analisar previamente a situação urbanística e a possibilidade de regularização junto das entidades competentes.

ref: 989650.