Apartamento T3 à venda na Rua da Portela

Excelente Apartamento T3 localizado em Famões, Odivelas, situado numa zona residencial tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Inserido no último piso de um edifício moderno (conclusão 2022), destaca‑se pela luminosidade natural, duas frentes e orientação solar a sul nos quartos.

Com 165 m² de área total (116,49 m² de área bruta privativa + 48,71 m² de área bruta dependente), a fração apresenta três quartos, sendo um em suite, duas casas de banho e duas varandas que acompanham todas as divisões do apartamento.

A exposição solar sul garante excelente luminosidade ao longo do dia. O imóvel integra um sistema de domótica Legrand Netatmo / Bticino Living Now, com interruptores inteligentes que permitem controlar iluminação e estores por aplicação móvel ou comandos de voz (compatível com Google Assistant e Amazon Alexa).

O conforto é complementado pelo ar condicionado da marca Haier em todas as divisões, controlável por Wi‑Fi e integrável no sistema inteligente da casa.

Características principais
Tipologia: T3
Área total: 165 m²
Classe Energética: A
Domótica: Legrand Netatmo / Bticino Living Now (iluminação e estores inteligentes)
Conforto: Ar condicionado Haier com controlo Wi‑Fi
Acabamentos: soalho flutuante; tetos com iluminação embutida; cozinha totalmente equipada
Eficiência e isolamento: janelas PVC oscilobatentes; excelente isolamento térmico e acústico; painéis solares; termoacumulador para AQS
Estacionamento: 2 lugares privativos (piso -1)
Condomínio: 82,57 € / mês

O edifício tem apenas quatro pisos, dois elevadores e, por se tratar do último andar, oferece maior privacidade e ausência de vizinhos acima.

Localização com bons acessos às principais vias, escolas, comércio e serviços — combinação ideal entre tranquilidade residencial e proximidade a Lisboa.