Prédio de uso misto à venda na Avenida do Brasil

Prédio com Projeto de Arquitetura Aprovado para Hotel | Av. do Brasil, Lisboa

Oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário localizada na Avenida do Brasil n. º 5, em Alvalade, Lisboa, numa zona consolidada da cidade e com excelentes acessibilidades.

O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a demolição do edifício existente e construção de um novo hotel de 3 estrelas, com uma Área Bruta de Construção aproximada de 1.685 m².

Principais características do projeto aprovado:
Área do terreno: 278,16 m²
Área de implantação: 171,76 m²
Área Bruta de Construção: aprox. 1.685, 30 m²
11 pisos acima do solo + 2 pisos abaixo do solo
36 unidades de alojamento
Capacidade total prevista: 71 camas
Restaurante com aproximadamente 85 m²
Pátio exterior
Jardim privativo frontal
Ginásio
Sala de reuniões
Áreas técnicas, de serviço e apoio à operação hoteleira

A solução arquitetónica aprovada contempla a distribuição das unidades de alojamento pelos pisos superiores, reservando os pisos inferiores e o piso térreo para as áreas públicas, restauração, serviços e operação do hotel.

O ativo poderá igualmente representar uma oportunidade para investidores interessados em estudar soluções alternativas de desenvolvimento, nomeadamente residência de estudantes ou empreendimento habitacional. Qualquer alteração ao uso ou à solução atualmente aprovada estará naturalmente sujeita ao desenvolvimento do respetivo projeto e às aprovações das entidades competentes.

Documentação e informação adicional sobre o projeto poderão ser disponibilizadas mediante solicitação e após qualificação do potencial interessado.

Solicita-se aos interessados que, aquando do primeiro contacto, apresentem uma breve identificação, bem como uma descrição do seu perfil de investimento ou da empresa/entidade que representam.

Pretende-se desta forma assegurar um processo de comercialização reservado, objetivo e direcionado a potenciais investidores e operadores com interesse efetivo no ativo.