Moradia independente à venda na Rua Estamparia de Lavadores s/n

Moradia T4 com Amplo Terreno e Anexos

Se procura um imóvel com um enorme potencial de valorização, espaço exterior e localização estratégica, esta moradia T4 é a escolha ideal. Inserida num lote de terreno localizado em zona de construção, esta propriedade oferece uma combinação única entre o sossego da natureza e a versatilidade para novos projetos arquitetónicos.

Características Principais do Imóvel:

Tipologia T4: 4 quartos com excelente iluminação natural.
Área Social: Sala de estar acolhedora e cozinha funcional.
Comodidades: 1 casa de banho completa e zona de lavandaria independente.
Estacionamento: Garagem fechada para 1 viatura.
Espaço Exterior e Potencial:

Terreno em Zona de Construção: Excelente viabilidade para ampliação, reconstrução ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários.
Anexos Exteriores: Várias arrecadações para arrumos ou apoio a atividades agrícolas/hobbies.
Zona Verde: Diversas árvores de fruto já estabelecidas e um enorme potencial para a criação de um jardim privativo, zona de lazer ou piscina.
Localização Estratégica e Envolvente: Situada na prestigiada zona de Canidelo, esta moradia beneficia de uma localização excecional que combina a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais:

Praia: Apenas a 3 minutos de carro (14 min a pé) da Praia de Lavadores e do seu extenso passadiço marítimo.
Escolas: Proximidade a vários estabelecimentos de ensino, como a Escola Básica de Lavadores (a 10 min a pé), a Escola Básica D. Pedro I e o Colégio Novo de Gaia (a 5 min de carro).
Natureza e Lazer: A 4-5 minutos do Parque de São Paio e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, ideais para passeios ao ar livre e prática de desporto.
Acessos: Fácil e rápido acesso às principais vias rodoviárias (A1, VCI), ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.
Ideal para famílias que valorizam o espaço exterior ou para investidores que procuram um terreno com capacidade construtiva numa zona em valorização.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!



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