Apartamento T3 à venda na Rua Ernani Ferreira Basto, 250

Se procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e luz natural, este apartamento T3 com 125 m² de área bruta privativa é a escolha ideal. Localizado na Rua Hernani Ferreira Basto (Borba de Godim, Lixa), o imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, vistas desafogadas e melhorias estruturais recentes que garantem total tranquilidade para o futuro.

Os Grandes Pontos Fortes: Exposição Solar Perfeita (Nascente/Poente): Beneficie de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia. O sol nasce nos quartos e acompanha a sua rotina até se pôr na zona social.

Duas Varandas com Vista: Desfrute de momentos de lazer na varanda da sala ou na varanda do quarto principal, ambas voltadas diretamente para a emblemática Praça da Feira, oferecendo uma sensação de espaço e abertura visual rara.

Conforto Térmico Atualizado: O edifício foi totalmente revestido a capoto, conferindo-lhe uma eficiência energética exemplar, ótimo isolamento acústico e poupança imediata na climatização.

Pronto a Habitar: O apartamento é vendido totalmente mobilado, permitindo-lhe mudar-se de imediato ou rentabilizar no mercado de arrendamento sem qualquer investimento inicial.

Praticidade Familiar: Conta com duas casas de banho completas (ideais para evitar filas nas manhãs de maior pressa), prédio com dois elevadores, um lugar de garagem na cave e arrumos fechados.

O Potencial de Valorização (A Ter em Conta): Por ser uma construção sólida de 1994, os interiores preservam os materiais e a distribuição arquitetónica clássica da época. Embora o apartamento se encontre num estado de conservação louvável e perfeitamente funcional, esta é a oportunidade de aplicar pequenas atualizações cosméticas ao seu ritmo e gosto.
Uma modernização pontual na cozinha ou nas casas de banho, transformará este imóvel num apartamento contemporâneo de sonho, maximizando de imediato o seu valor patrimonial.

Venha conhecer um lar com alma, luz e uma localização imbatível na Lixa.
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