Apartamento T2 à venda na Avenida Rio de Janeiro, 34

T2 em Oeiras — Pronto a Habitar, Vista Desafogada | Venda Particular

� Avenida Rio de Janeiro, Oeiras — a poucos minutos do centro de Oeiras, de Paço de Arcos e da marginal

325.000 € | Particular, sem comissão de agência



Apartamento T2 com 59,20 m², situado no 1º andar de um prédio consolidado em zona residencial tranquila de Oeiras. Orientação solar SO/NE, com dupla exposição. Certificado energético classe D. Equipado, sem necessidade de obras.



� Vista desafogada e dupla exposição (SO/NE) — luz natural durante todo o dia, em ambas as frentes do apartamento

� Pronto a habitar — cozinha equipada (placa a gás, forno, exaustor), sem necessidade de obras.

�️ Espaços bem distribuídos — sala com zona de estar e de refeições, 2 quartos com boa área, arrumação integrada

� Localização privilegiada — a curta distância de comércio, escolas, transportes públicos e acesso rápido à A5. Paço de Arcos, Caxias e a marginal a poucos minutos, com toda a costa de Oeiras e as praias à mão. Zona residencial calma, ideal para começar a vida a dois ou em família, sem abdicar da proximidade a Lisboa (± 20 min)

⚡ Certificado energético: Classe D

� Ideal para jovens compradores:

Este imóvel enquadra-se no regime IMT Jovem: compradores até 35 anos, na compra da primeira habitação própria e permanente, beneficiam de isenção total de IMT e de Imposto do Selo para imóveis até 330.539 € — uma poupança de vários milhares de euros na escritura.

Este apartamento pode ainda ser adquirido através da Garantia Pública para Habitação Jovem, que facilita o acesso ao crédito à habitação para quem está a dar os primeiros passos na compra de casa própria.



Uma oportunidade real para quem procura casa numa zona segura, bem servida e com excelente qualidade de vida.

� Contacto direto com o proprietário por email unicamente — visitas a combinar, aos sábados
�️ Disponível para fecho de negócio ainda este ano.