Espaço comercial à venda na Rua Fernando Pó s/n

Excelente oportunidade para investidores ou construtores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade. Colocamos à venda duas lojas situadas em Monte gordo a 200 metros da praia, perfeitamente elegíveis para alteração de uso para habitação ao abrigo das novas regras do Simplex Urbanístico.

Características Principais:

Área Total: 72 m² Loja A| Loja B: 154 m²)

Potencial do Projeto: Possibilidade de conversão em 2 apartamentos independentes (ex: T0, T1 ou T2) ou num espaço amplo e moderno.

Acessos: Entradas diretas e excelente exposição solar/luz natural.

Infraestruturas: Ligações de água, luz e saneamento já existentes.

Localização: Inseridas em zona residencial consolidada, próximas de transportes públicos, comércio local, serviços e com fácil estacionamento.

Vantagens do Enquadramento Simplex:
A recente legislação simplifica e agiliza o processo de alteração de uso de fração comercial/serviços para habitação, reduzindo prazos burocráticos e facilitando o licenciamento para a criação de novos fogos residenciais.

Opções de Compra:

Venda conjunta das 2 frações (ideal para projeto global de investimento)

Possibilidade de venda em separado [Eliminar caso só pretenda vender em conjunto]

Não perca esta oportunidade de transformar espaços comerciais em habitação num mercado com elevada procura residencial.

Preço de Venda: 250 mil €.