Apartamento T2 à venda no Centro

SE GOSTA DE:

- viver numa zona residencial, com comércio, serviços e transportes nas proximidades;
- ter um apartamento com duas frentes e exposição solar Nascente/Poente;
- usufruir de uma sala com recuperador de calor;
- ter terraço, varanda e lugar de garagem;
- contar com um espaço adicional para escritório;
- estar próximo do Metro, comboio, escolas e do Parque Nascente;
... então este pode ser o apartamento que procura.

Localizado na Avenida Vereador Sousa Dias, n.º 10, em Rio Tinto, este apartamento T2 encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma configuração particularmente versátil para quem procura uma divisão adicional para trabalhar a partir de casa.

A fração encontra-se registada como habitação T2, mas num espaço de arrumação foi desenvolvido um espaço de escritório, criando assim a atual configuração de T2+1.

A zona social é composta por uma sala com exposição solar a Poente, beneficiando de boa luminosidade durante a tarde e equipada com recuperador de calor, proporcionando maior conforto nos meses mais frios.

Também a suíte está orientada a Poente, enquanto a cozinha e um dos quartos apresentam exposição solar a Nascente, permitindo beneficiar da luz solar da manhã.

O apartamento é composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, sendo um deles suíte, duas casas de banho e um espaço adicional atualmente utilizado como escritório.

Ao nível do conforto, o imóvel dispõe de aspiração central, caixilharia dupla com vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, radiadores e caldeira a gás natural, utilizada para aquecimento e produção de águas quentes.

A exposição solar Nascente/Poente permite uma entrada de luz natural equilibrada ao longo do dia, com sol pela manhã na cozinha e num dos quartos e maior incidência solar durante a tarde na sala e suíte.

No exterior, o apartamento beneficia ainda de varanda e terraço de uso exclusivo, oferecendo espaços adicionais para lazer, refeições ou simplesmente para aproveitar o exterior.

Conta também com lugar de garagem, acrescentando comodidade ao quotidiano.

O condomínio tem um valor mensal de 68,51 €.

O imóvel possui Certificado Energético C.

LOCALIZAÇÃO

Situado numa zona consolidada de Rio Tinto, o apartamento beneficia de uma envolvente com uma ampla oferta de comércio e serviços.

Nas proximidades encontra supermercados e hipermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, cafés, restaurantes, cabeleireiros e outros serviços essenciais ao dia a dia.

A localização permite também um acesso cómodo à Estação Ferroviária de Rio Tinto, ao Metro do Porto, a várias linhas de transporte público e aos principais eixos rodoviários de ligação ao Porto e aos concelhos vizinhos.

O Parque Nascente encontra-se igualmente a curta distância, oferecendo uma vasta variedade de lojas, restauração, serviços e opções de lazer.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Tipologia oficial T2, atualmente adaptado a T2+1
- Entrada n.º 10
- Rés-do-chão esquerdo
- Bom estado de conservação
- Exposição solar Nascente/Poente
- Sala com recuperador de calor
- Suíte
- Duas casas de banho
- Escritório criado numa zona de arrumação
- Despensa
- Varanda
- Terraço de uso exclusivo
- Lugar de garagem
- Aspiração central
- Caixilharia dupla com vidro duplo
- Pré-instalação de ar condicionado
- Radiadores
- Caldeira a gás natural
- Condomínio: 68,51 €/mês
- Certificado Energético: C

Uma excelente opção para quem procura um apartamento com espaço exterior, garagem, escritório e uma localização bem servida de comércio, serviços e transportes em Rio Tinto.

Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento.