Terreno à venda na Rua Dom Afonso Henriques, 318

Terreno para Construção para Empreendimento Habitacional com PIP APROVADO em Areias, Santo Tirso

Apresentamos uma oportunidade de investimento destinada a promotores imobiliários: terreno com 8.707 m², localizado nas Caldas da Saúde, em Areias, Santo Tirso, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal.

O projeto prevê a construção de quatro blocos habitacionais destinados a apartamentos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 8.588 m², distribuída por cave e três pisos acima do solo.

A configuração aprovada, a dimensão do terreno e a sua localização estratégica conferem a este ativo um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de referência.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- Área total do terreno: 8.707 m²;
- Área bruta de construção prevista: 8.588 m²;
- PIP aprovado;
- Projeto composto por quatro blocos habitacionais;
- Edifícios com cave e três pisos;
- Terreno predominantemente plano;
- Vocação para habitação multifamiliar;
- Processo urbanístico definido, permitindo maior segurança na análise e planeamento do investimento.

LOCALIZAÇÃO:

Situado nas Caldas da Saúde, Areias, o terreno beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de uma posição privilegiada entre Santo Tirso, Trofa e Paços de Ferreira.

A proximidade à EN104 e ao acesso à autoestrada A3 proporciona boas ligações ao Porto, Braga, Guimarães e aos principais centros urbanos e empresariais da região. A Estação Ferroviária de Santo Tirso e o centro da cidade encontram-se a cerca de 3 km.

Na envolvente estão disponíveis diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente:
- Estabelecimentos de ensino, creches e jardins de infância;
- Hospital, centro de saúde e estruturas de apoio sénior;
- Supermercados, comércio tradicional e serviços;
- Zonas industriais e empresariais de Fontiscos e Ermida;
- Termas das Caldas da Saúde;
- Equipamentos desportivos, culturais e espaços de lazer.

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
Existe disponibilidade para analisar diferentes modelos de negociação:
- Pagamento integral;
- Pagamento parcial e permuta;
- Permuta integral por frações ou imóveis a construir.

Uma solução especialmente interessante para promotores que procurem otimizar a estrutura financeira da operação e desenvolver um projeto residencial com enquadramento urbanístico previamente aprovado.

Para obter informações adicionais, consultar a documentação do PIP ou agendar uma reunião de apresentação, contacte a Imocarisma.

Referência: IC26193

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! 

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