Apartamento T3 à venda na Bessa - Foco

Apartamento T3 remodelado Boavista- Espaço independente e garagem fechada

Apartamento T3 remodelado, espaço adicional de entrada independente e garagem fechada, situado na Avenida da Boavista, na zona do Bessa/Foco, uma das localizações residenciais mais valorizadas do Porto. O MetroBus passa em frente ao edifício, proporcionando uma ligação prática à Casa da Música e à zona da Praça do Império. A envolvente destaca-se ainda pela proximidade de colégios de referência, comércio, serviços e zonas verdes, bem como pelos bons acessos ao centro da cidade, à Foz e às principais vias rodoviárias.

Inserido no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de orientação Norte/Sul e de uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social apresenta-se em open space, integrando sala de estar, zona de jantar e cozinha equipada com ilha central. A cozinha dispõe de eletrodomésticos Bosch e é complementada por uma lavandaria independente.

O apartamento dispõe de três casas de banho: uma integrada na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um WC de serviço destinado à zona social e aos convidados.

O imóvel inclui ainda um espaço adicional com cerca de 20 m², entrada independente e ligações preparadas para a eventual instalação de uma cozinha. Esta área poderá ser utilizada como escritório, espaço de apoio ou zona autónoma com potencial de rentabilização. Assim como garagem fechada

Áreas
-Área bruta privativa: 103 m²
-Área dependente: 24 m²

Distribuição
O imóvel é composto por uma sala de estar e jantar integrada com a cozinha em open space, equipada com ilha central, lavandaria independente, arrumos e WC de serviço para apoio à zona social e aos convidados.

A zona privativa inclui uma suíte com roupeiro e casa de banho, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. A sala, a suíte e um dos quartos dispõem de acesso a pequenas varandas, que proporcionam entrada adicional de luz e ventilação natural.

Características principais

Totalmente remodelado, o apartamento beneficia de ar condicionado e armários embutidos. A cozinha dispõe de ilha central e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, sendo complementada por uma lavandaria independente.

O imóvel conta com três casas de banho, incluindo uma casa de banho na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e um WC de serviço para convidados.

O espaço adicional, com cerca de 20 m² e entrada independente, acrescenta versatilidade ao imóvel. A garagem fechada permite estacionar uma viatura, existindo ainda a possibilidade de colocar um segundo automóvel em frente. O edifício dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

Localização e distâncias aproximadas

- MetroBus da Boavista: em frente ao edifício
- Acesso à VCI: cerca de 1 km
- Estação de Metro de Francos: cerca de 1,5 km
- Estação de Metro da Casa da Música: cerca de 2 km
- Colégio de Nossa Senhora do Rosário: cerca de 1,5 km
- Lycée Français International do Porto: cerca de 2 km
- Fundação de Serralves: cerca de 2 km
- Casa da Música: cerca de 2 km
- Parque da Cidade: cerca de 3 km
- CLIP - The Oporto International School: cerca de 3 km
- Oporto British School: cerca de 3,5 km
- Foz e frente marítima: cerca de 3,5 km
- Centro do Porto: cerca de 4 km
Zona envolvente com supermercados, comércio, restauração, serviços de saúde, ginásios e transportes públicos
Categoria Energética: C

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