Armazém à venda na Travessa das Figueiras, 3

Imóvel destinado a armazém/atividade industrial, localizado em Pataias, concelho de Alcobaça, com 1.000 m² de área coberta, inserido num terreno urbano com uma área total de 1.796 m² e aproximadamente 796 m² de área descoberta/logradouro. Estas áreas encontram-se refletidas tanto na matriz como no registo predial.

O imóvel apresenta uma configuração predominantemente ampla, oferecendo uma área significativa para armazenamento, pequena indústria, oficina, produção ou outras atividades compatíveis com as características e afetação do espaço.

Dispõe ainda de instalações sanitárias e área exterior, permitindo ao futuro proprietário adaptar o conjunto às necessidades específicas da sua atividade.

Estado do imóvel

O imóvel necessita de obras gerais de recuperação, incluindo a substituição da cobertura, bem como intervenções em diferentes elementos interiores e exteriores.

O seu estado atual e as intervenções necessárias encontram-se refletidos no valor de comercialização, constituindo uma oportunidade para quem procura uma grande área coberta a um preço de aquisição competitivo e pretende realizar a respetiva recuperação e adaptação.

Situação urbanística

O imóvel não dispõe atualmente de Licença de Utilização.

Existe processo camarário relativo à construção original, com aproximadamente 480 m², para a qual foi emitido Alvará de Obras em 1985. A configuração atual resulta de ampliações posteriores, apresentando atualmente aproximadamente 1.000 m² de área coberta.

A regularização da situação urbanística está dependente de apreciação e aprovação pela Câmara Municipal de Alcobaça, podendo passar pela legalização da configuração atualmente existente, mediante instrução do respetivo processo e realização das intervenções que venham a ser exigidas.

Em alternativa, caso a totalidade das ampliações não seja passível de legalização, poderá ser necessária a reposição da configuração anteriormente licenciada.

Existe documentação e relatório técnico sobre a situação urbanística, disponíveis para consulta por potenciais interessados.

Uma oportunidade particularmente interessante para empresas ou investidores que procurem espaço, versatilidade e potencial de valorização, estando preparados para realizar as obras e o processo de regularização necessários.

Preço: 119.000 €

Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.