Apartamento T2 à venda na Rua Adélia Ferreira dos Santos Carvalho, 148

Apartamento T2 na Cidade da Maia, Maia, com 118,6 m2 de área privativa, a área de um T3 numa tipologia T2, em construção de 2021 e pronto a escriturar.

Há T2 e há este. A diferença não está só nos metros: está no soalho em afizélia, na caixilharia com rotura térmica, nas cerâmicas Porcelanosa e nos tampos em Silestone. É a diferença entre uma casa feita para vender e uma casa feita para durar.

DISTRIBUIÇÃO INTERIOR

Hall de entrada de 8 m2 que distribui a casa e separa a zona social da zona privada. Sala de 27,1 m2 com saída para varanda, orientada a sudeste,sol da manhã e luz durante grande parte do dia. Do lado oposto, um hall íntimo dá acesso aos dois quartos, ambos orientados a noroeste, mais frescos ao final da tarde e mais silenciosos para dormir.

A suite tem 18,7 m2 com roupeiro embutido e casa de banho privativa de 5,7 m2. O segundo quarto tem 14 m2, também com roupeiro, servido por uma segunda casa de banho completa de 3,3 m2.

ACABAMENTOS

Soalho em afizélia, madeira maciça. Carpintaria toda lacada a branco, portas e roupeiros incluídos. Cerâmicas Porcelanosa nas zonas húmidas.

Caixilharia em alumínio lacado com rotura térmica e vidro duplo, com estores elétricos em alumínio isolados. Na prática: a casa aquece depressa, arrefece devagar e a rua fica do lado de fora. É isto que sustenta a classe energética A.

CONFORTO

Aquecimento central com caldeira e acumulador de calor, águas quentes sem espera e temperatura estável em toda a casa.
Aspiração central, que dispensa arrastar aspirador de divisão em divisão. Nas duas casas de banho, toalheiros aquecidos.

COZINHA E CASAS DE BANHO

Cozinha de 14 m2 a sudeste, com móveis lacados e totalmente equipada Siemens: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. Ao lado, uma lavandaria independente de 1,4 m2: a máquina de lavar roupa fica fora da cozinha, que é o que se sente no dia a dia.

Nas duas casas de banho, móveis lacados com tampos em Silestone e lavatórios embutidos,superfície não porosa, que não mancha nem risca com o uso. Ambas com base de duche e resguardo em vidro temperado.

EXTERIOR E GARAGEM

Varanda de 7,3 m2 pela sala, a sudeste e com toldo: com mesa e cadeiras onde pode desfrutar de momentos de lazer e convívio.
Garagem em box fechada individual.
Ao todo, 31 m2 de área bruta dependente para além dos 118,6 m2 privativos.

LOCALIZAÇÃO

Rua Adélia Ferreira dos Santos Carvalho, Cidade da Maia

- Escola Básica de 1.º Ciclo e Jardim de Infância da Maia a 300 metros,

- My Auchan (Av. António Santos Leite) a 500 metros,

- Pingo Doce da Rua 5 de Outubro a 900 metros,

- Metro Parque Maia a 1 km Metro Fórum da Maia a 1,2 Kma

- Parque Central da Maia a 1,1 km; Escola Secundária da Maia a 1,2 km

- Aeroporto Sá Carneiro a 9 minutos de carro pela A41; MaiaShopping a 15 minutos; Aliados, no Porto, a 23 minutos.

Apartamento T2 na Cidade da Maia, pronto a escriturar e a habitar. Marque visita.