Moradia independente à venda na Rua Marceneiros, 26

Identificação do imóvel: ZMPT593147

Uma oportunidade versátil em Valbom, ideal para quem procura conciliar habitação própria e rendimento, ou simplesmente investir num imóvel com duas unidades habitacionais e espaço exterior.

Localizada na Rua dos Marceneiros, em Valbom, esta moradia bifamiliar distribui-se por dois pisos, com um T1 no rés-do-chão e um T2 no primeiro andar, permitindo uma utilização independente dos espaços.

O T1 encontra-se atualmente arrendado por 725€/mês, proporcionando uma rentabilidade bruta de aproximadamente 2,49%, constituindo uma fonte de rendimento desde o momento da aquisição.

Características do imóvel:

• Moradia bifamiliar
• Rés-do-chão: T1 atualmente arrendado por 725€/mês
• 1.º andar: T2
• Varanda
• Lavandaria
• Terreno com aproximadamente 350 m²
• Poço de água
• Anexo para arrumação 10 m²
• Garagem fechada para 2 automóveis
• Rentabilidade bruta atual do T1: aproximadamente 2,49%

A localização acrescenta valor à propriedade. Situada numa zona residencial de Valbom, encontra-se junto à Escola Secundária de Valbom e a aproximadamente 1500 m do Rio Douro, permitindo desfrutar da proximidade à marginal, às zonas de passeio e aos espaços de lazer, sem abdicar de comércio, serviços e transportes no dia a dia. A Rua dos Marceneiros beneficia ainda de boas ligações a Gondomar e ao Porto.

Uma solução particularmente interessante para famílias que procuram duas habitações no mesmo imóvel ou para investidores que valorizam a possibilidade de combinar a utilização própria com um rendimento já existente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.