Apartamento T2 à venda na Rua Mouzinho de Albuquerque

T2 MUITO LUMINOSO | DAMAIA DE CIMA
*(Em breve fotos do interior.)
HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE +5% DE RENTABILIDADE
Uma casa que surpreende pela luz, pelo espaço e pela localização — e uma oportunidade que merece ser vista antes de decidir.
Imagine entrar num T2 onde a primeira sensação é de muita luz natural, espaço e tranquilidade.
É precisamente isso que encontra neste apartamento na Damaia de Cima.
Com 68,5 m², este T2 apresenta uma distribuição funcional, uma excelente luminosidade e características que o tornam interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, com potencial para alcançar uma rentabilidade superior a 5%, dependendo do valor de aquisição e da renda mensal obtida.
☀️ UMA CAVE QUE NÃO PARECE UMA CAVE
Este é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais do imóvel.
Trata-se de uma cave alta, com janelas amplas e uma luminosidade natural excecional. De um dos lados do edifício, encontra-se inclusivamente ao nível de um primeiro andar.
A casa tem muita, mesmo muita luz, proporcionando uma sensação de conforto e amplitude pouco habitual num imóvel desta natureza.
� ESPAÇO E FUNCIONALIDADE
Ao entrar, encontramos um hall amplo, que distribui de forma harmoniosa as diferentes áreas da casa.
A sala, luminosa e confortável, tem acesso à varanda fechada, que comunica também com a cozinha. Um espaço versátil que poderá adaptar às suas necessidades — zona de refeições, escritório, lavandaria ou simplesmente uma extensão agradável da área habitacional.
A cozinha, funcional e bem dimensionada, está equipada e dispõe de eletrodomésticos recentes, além de uma prática despensa.
Os dois quartos estão voltados para o mesmo lado do edifício, ambos beneficiando de grandes janelas e excelente entrada de luz natural.
Um dos quartos dispõe ainda de uma pequena zona de closet, acrescentando uma solução muito prática de organização.
A casa de banho ja foi remodelada anteriormente e está equipada com duche.
O apartamento encontra-se semi-remodelado, permitindo entrar e habitar desde já e, simultaneamente, personalizar alguns detalhes ao gosto do novo proprietário.
� LOCALIZAÇÃO: TRANQUILIDADE E CONVENIÊNCIA
Inserido num prédio de placa, em bom estado de conservação, com condomínio organizado, encontra-se numa rua muito calma e tranquila, onde existe facilidade de estacionamento.
E, ao mesmo tempo, está perto de tudo.
⛪ Próximo da igreja
�️ Mercado local, comércio e serviços nas proximidades
� Praceta com parque infantil
� Estação de comboio a poucos minutos
� Transportes públicos
�️ Excelentes acessos ao IC19
� Facilidade de estacionamento na rua
Uma localização pensada para facilitar o dia a dia, seja para quem aqui vai viver, seja para quem pretende colocar o imóvel no mercado de arrendamento.
� UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR
A combinação de T2 + 68,5 m² + luminosidade + localização + transportes + comércio + acessos + facilidade de estacionamento torna este imóvel particularmente interessante para investimento.
Para um investidor, poderá representar uma oportunidade de arrendamento com potencial de rentabilidade superior a 5%, sujeita naturalmente ao preço final de aquisição e à renda efetivamente conseguida.
Para quem procura casa própria, oferece algo ainda mais importante:
uma casa luminosa, funcional e tranquila, numa localização onde tem tudo por perto.
❤️ E AGORA, VENHA VER POR SI
Há características que conseguimos explicar num anúncio.
A luz desta casa é uma delas que tem mesmo de sentir pessoalmente.
Se procura um T2 para viver ou uma oportunidade de investimento com potencial, não deixe esta visita para depois.
� Contacte-me e marque já a sua visita.
Venha conhecer a casa, veja a luz, sinta o espaço e descubra todo o potencial deste imóvel.
� As melhores oportunidades não são apenas vistas — são visita.