Arrendamento de apartamento T4 em Calçada do Duque de Lafões

T4+1 muito charmoso ao lado do Palácio do Grilo
Um apartamento verdadeiramente especial, cheio de charme, luz e carácter, pensado para quem procura uma casa bonita, diferenciadora e com identidade própria.
Localizado na Calçada do Duque de Lafões, mesmo ao lado do Palácio do Grilo, este apartamento situa-se num 1.º andar e distingue-se pela sua arquitetura, extraordinária luminosidade e pelos elementos originais cuidadosamente preservados.
Com 3 frentes, beneficia de uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia. O pé-direito muito alto, o bonito soalho em tábua corrida, as portadas originais recuperadas e a abundância de janelas conferem-lhe uma elegância muito particular e uma agradável sensação de amplitude. A vista desafogada reforça ainda mais esta relação com o exterior.
A casa tem uma particularidade muito interessante: a possibilidade de aceder de forma independente a diferentes zonas do apartamento.
A entrada atualmente utilizada faz-se através de um pequeno logradouro, com acesso direto à zona social. Existe também uma outra entrada com acesso direto a 1 dos quartos, permitindo um uso autónomo desse espaço, nomeadamente para quem pretenda criar um home office independente, atelier ou espaço de trabalho com acesso próprio.
A zona social organiza-se num grande espaço aberto para a cozinha, formando 3 ambientes distintos: cozinha, sala de jantar e sala de estar. As várias janelas tornam esta área especialmente luminosa, ampla e acolhedora. Tem ainda uma simpática varanda que abrange toda a frente da sala.
Na zona privada encontram-se 4 quartos, todos com janela: o quarto principal, de maiores dimensões, com closet independente; 1 quarto atualmente utilizado como escritório; e 2 outros quartos de igual dimensão, atualmente comunicantes entre si. Um destes dois quartos beneficia da entrada autónoma acima referida, o que lhe confere uma utilização particularmente versátil.
Trata-se, assim, de um T4+1, com uma distribuição muito versátil, adequada tanto a uma família como a quem procura espaços adicionais para trabalhar em casa.
Dispõe de 2 casas de banho completas, 1 delas com janela.
O apartamento tem ar condicionado.
O apartamento será arrendado mobilado, sendo retirados alguns elementos de decoração e peças de carácter pessoal. Poderá existir alguma flexibilidade relativamente a determinadas peças de mobiliário, mediante acordo com a proprietária.
A localização é outro dos seus grandes atrativos. Junto ao Palácio do Grilo, encontra-se numa zona de Lisboa com forte identidade, entre o centro histórico, o rio e o eixo Beato/Marvila.
Nas proximidades encontram-se o Beato Innovation District, espaços criativos e culturais, restaurantes, cafés, comércio local, supermercados e serviços. O rio Tejo fica a poucos minutos, assim como o centro de Lisboa e o Parque das Nações, com bons acessos à Ponte Vasco da Gama e às principais vias de saída da cidade. Existem também transportes públicos e facilidade de estacionamento na zona.
Uma casa com personalidade, marcada pela luz, pelo pé-direito, pelos elementos originais, pela vista desafogada e pela versatilidade dos seus diferentes acessos — uma opção muito interessante para quem procura viver numa zona de Lisboa autêntica e em transformação.
Condições de arrendamento:
Contrato mínimo de 1 ano, com renovação automática.
Apartamento arrendado mobilado, nos termos acima descritos.
Restantes condições mediante apresentação da candidatura.
Isento de licença de utilização por ser anterior a 1951.