Apartamento T1 à venda na Rua Sousa Martins, 27

Apartamento T1 num edifício novo, inaugurado em 2019, no coração de Picoas — uma das zonas mais centrais, seguras e valorizadas de Lisboa, a apenas 100 metros da estação de metro de Picoas.

Características do imóvel:
- Situado no RC
- Área bruta privativa: 55 m²
- Sala com kitchenette, muito luminosa, com 2 janelas
- Quarto com duas frentes (2 janelas), bastante luz natural
- Armários embutidos no quarto — excelente capacidade de arrumação
- 1 WC completo, acabamentos modernos
- Ar condicionado na sala e no quarto
- Histórico de exploração e taxa de ocupação superior a 80% nos últimos anos
- Possibilidade de ser vendido totalmente mobilado, pronto a habitar.

Localização:
Situado numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, rodeado de serviços, escritórios e restauração. A poucos minutos a pé de vários polos comerciais: Atrium Saldanha e Saldanha Residence (5 min), El Corte Inglés (15 min). Ligação direta ao metro (Linha Amarela) a 100 metros da porta.

Ideal para:
Quem procura habitação própria numa zona central, segura e bem servida de transportes.
Também adequado para investidores que procuram um imóvel chave-na-mão com histórico comprovado de taxa de ocupação superior a 80% nos últimos anos — um indicador sólido de rentabilidade imediata.

Possibilidade de venda simultânea de outro apartamento T1 no mesmo edifício, também a ser explorado em Alojamento Local com histórico comprovado de faturação.

� **Venda direta pelo proprietário — não serão aceites contactos de agentes ou mediadoras imobiliárias. **.