Terreno à venda na Rua 1º de Maio, 95

Lote de terreno urbano com 220 m² no centro de S. Cosme, Gondomar, na Rua 1. º de Maio, em zona residencial consolidada de moradias e a 5 minutos a pé do Souto, Câmara Municipal, escolas, comércio e serviços.

Terreno regular, plano e limpo, com 9 metros de frente, inserido em banda entre moradias existentes, com todas as infraestruturas na rua. Rua de calçada, calma e sem trânsito de passagem.

Pela cota elevada, o lote tem vista desafogada pelo tardoz sobre a cidade do Porto e o Estádio do Dragão. Exposição solar nascente/poente: sol de manhã na frente e sol de tarde nas traseiras, com a vista a acompanhar o pôr-do-sol.

Viabilidade construtiva confirmada pela Câmara Municipal de Gondomar para moradia unifamiliar com cave + rés-do-chão + 1. º andar: área de implantação de 110 m² e 220 m² de área bruta de construção acima do solo, mais cave para garagem e arrumos.

Zona em valorização: a futura linha de metro Dragão–Souto (Metro 3.0), com financiamento europeu garantido e estudo prévio em consulta pública em 2026, prevê três estações no centro de S. Cosme, a poucos minutos deste lote. Acesso rápido à A43 e A41.

Venda direta pelos proprietários, sem comissões de mediação. Caderneta predial, certidão permanente e informação de viabilidade disponíveis para consulta.