Casa de aldeia à venda em N202

Moradia em Pedra de 1917 para Restauro | Lindoso, Ponte da Barca

Um imóvel com história, caráter e um enorme potencial para criar um projeto verdadeiramente especial no Alto Minho.
Em Lindoso, Ponte da Barca, numa envolvente marcada pela natureza, tranquilidade e paisagens características desta região, encontra esta construção tradicional em pedra, datada de 1917, ideal para quem procura um imóvel para recuperar e transformar à sua medida.

Com 117 m² de área de implantação e 234 m² de área bruta privativa, o edifício desenvolve-se por um piso e sótão, dispondo atualmente de 3 divisões e de dois acessos independentes pelo exterior, ambos voltados para um terreiro frontal.
Atualmente, o imóvel encontra-se afeto a arrecadação/arrumos de apoio à agricultura, apresentando potencial para, mediante os necessários procedimentos e aprovações legais, ser convertido para habitação, abrindo diferentes possibilidades de valorização.

Um projeto com várias possibilidades
Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para:
Habitação própria ou segunda residência em plena natureza;
Casa de férias no Alto Minho;
Projeto de alojamento turístico ou turismo rural;
Imóvel para arrendamento, após recuperação e alteração de uso;
Projeto de reabilitação que preserva a arquitetura tradicional em pedra, conjugando-a com conforto e soluções contemporâneas.

A construção possui placas em cimento e cobertura com estrutura em madeira, necessitando de uma remodelação integral, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o projeto praticamente de raiz e adaptá-lo ao conceito pretendido.
O imóvel não dispõe atualmente de ligação à rede de água nem à eletricidade, não possui fossa séptica, poço, furo ou água de mina. O saneamento público encontra-se disponível na Estrada Nacional, devendo ser estudadas as respetivas condições de ligação.

Localização — um dos grandes argumentos desta propriedade
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada para quem procura sossego, privacidade, natureza e boas acessibilidades, desfrutando de vistas desafogadas sobre a envolvente natural.

Encontra-se aproximadamente a:
5/10 minutos de Lindoso e da fronteira com Espanha
15/20 minutos do centro de Ponte da Barca

A proximidade a Lindoso e à zona do Parque Nacional da Peneda-Gerês reforça igualmente o interesse deste imóvel para um eventual projeto de segunda habitação ou exploração turística.
Os acessos à IC28 e A3 permitem ainda estabelecer boas ligações aos principais centros urbanos da região e à vizinha Galiza.
Pedra, história e potencial para um novo começo
Mais do que uma construção para recuperar, esta é uma oportunidade para dar uma nova vida a um imóvel com mais de um século de história, preservando a identidade da pedra e criando um espaço diferenciador numa das zonas mais genuínas do Alto Minho.

Se procura uma propriedade onde possa desenvolver um projeto próprio, seja para habitação, férias, investimento ou turismo, esta poderá ser uma excelente oportunidade.
Venha conhecer e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer.

Nota: qualquer alteração da utilização atual do imóvel, nomeadamente para habitação ou exploração turística, ficará dependente da verificação da viabilidade urbanística, licenciamento e demais autorizações aplicáveis junto das entidades competentes.