Arrendamento de apartamento T3 na Rua Dom António Guedes de Herédia

Apartamento T3 no Monte Estoril, com 357 m² de área bruta privativa, 122 m² de área exterior privativa, piscina e vista mar, integrado no empreendimento Villa Maria Pia.

A fração desenvolve-se com três suites, amplas zonas sociais, cozinha independente, lavandaria, lavabo social, circulação generosa e terraço privativo, combinando escala, privacidade e uma relação muito direta com o exterior.

A área social foi desenhada para privilegiar luz natural, amplitude e enquadramento sobre o oceano. A sala de estar, com 72 m², e a sala de jantar, com 38m², prolongam-se para o terraço privativo com 75m² e para a piscina exterior privativa, criando uma leitura contínua entre interior e exterior. A cozinha, com 17m², surge bem integrada no conjunto, apoiada por lavandaria de 4m² e por instalações sanitárias de apoio. Os vãos envidraçados de grande formato, os pavimentos em madeira natural, a pedra natural nas zonas húmidas e a carpintaria em tons quentes reforçam uma linguagem contemporânea, sóbria e duradoura.

Na zona privada, a master suite conta com 23m² e closet com 25m², apoiada por uma instalação sanitária de 18 m². As suites secundárias têm 29m² e 30 m², ambas com closet e casas de banho dedicadas. A organização interior favorece conforto, arrumação e independência entre as diferentes áreas da casa. Pelas imagens, sobressaem os roupeiros executados à medida, casas de banho em pedra natural e uma composição interior onde a luz, a madeira e a transparência assumem papel central.

Inserido num condomínio concluído em 2023, com apenas 14 apartamentos, jardins, spa e estacionamento subterrâneo, o Villa Maria Pia ocupa uma das localizações mais reconhecidas do Monte Estoril, frente-mar e entre Cascais e Estoril. A estação do Monte Estoril e o Paredão encontram-se a cerca de 4 minutos a pé, enquanto o Jardim dos Passarinhos e a Avenida Sabóia ficam a cerca de 1 minuto. De carro, Cascais está a cerca de 2 minutos, o Hospital de Cascais a cerca de 13 minutos por transporte rodoviário, e o Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 30-35 minutos, consoante o tráfego. A envolvente distingue-se pelo perfil residencial, segurança, proximidade ao mar, comércio local, restauração e acessos rápidos à A5 e à Marginal.
Categoria Energética: B

ref: 37791.