Apartamento T3 à venda na Rua do Arco da Graça

T3 com Vista Castelo | 137 m² | 2 Estacionamentos | Condomínio Privado | Lisboa
Há características que são difíceis de reunir num único imóvel no centro de Lisboa: vista para o Castelo de São Jorge, 137 m² de área, três quartos, dois lugares de estacionamento lado a lado, arrecadação e a tranquilidade de um condomínio privado.
Este apartamento T3 distingue-se sobretudo pela amplitude da zona social, pela luminosidade e pela relação privilegiada com a cidade.
A sala de estar e jantar, ampla e confortável, beneficia de vários vãos de luz natural e permite criar facilmente diferentes ambientes de estar e refeições. Deste lado do apartamento encontram-se também a cozinha e um dos quartos, usufruindo de uma posição elevada e de vistas sobre Lisboa, com o Castelo de São Jorge como elemento dominante da paisagem.
Uma particularidade importante do imóvel prende-se com a implantação do edifício e com o desnível natural do terreno.
Embora o apartamento se desenvolva num único piso interior, as duas fachadas encontram-se a cotas diferentes: do lado da sala, cozinha e de um dos quartos, o apartamento corresponde efetivamente a um 5.º andar; na fachada oposta, onde se localizam a suite e o terceiro quarto, encontra-se aproximadamente ao nível de um 1.º andar.
Esta configuração resulta exclusivamente da diferença de cota entre os dois lados do edifício e é importante para compreender corretamente a disposição e a relação do apartamento com o exterior.
A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, dispondo ainda de uma segunda casa de banho. Os quartos beneficiam de roupeiros e de uma distribuição funcional, permitindo uma clara separação entre a zona social e a zona mais reservada da casa.
A cozinha apresenta uma disposição prática, com boa capacidade de arrumação e equipamentos integrados, mantendo uma ligação próxima à sala e à restante zona social.
O imóvel dispõe ainda de um conjunto de características particularmente relevantes para quem pretende viver no centro da cidade sem abdicar de conforto:

Apartamento T3 com 137 m²
Suite + 2 quartos
2 casas de banho
Vista para o Castelo de São Jorge
Sala de estar e jantar ampla
Cozinha equipada
2 lugares de estacionamento privativos, lado a lado
Arrecadação
Elevador
Condomínio privado
Portaria / segurança 24 horas

Os dois lugares de estacionamento constituem um dos grandes diferenciais desta propriedade. Encontrar dois estacionamentos privativos no centro de Lisboa é uma característica cada vez mais rara e representa uma vantagem significativa tanto para utilização própria como em termos de valorização futura do imóvel.
A arrecadação proporciona espaço adicional de apoio, permitindo libertar a habitação de objetos de utilização menos frequente.
A localização permite beneficiar de toda a dinâmica do centro de Lisboa, com comércio, restauração, serviços e transportes públicos a curta distância, mantendo simultaneamente a privacidade proporcionada pelo condomínio.
A vista para o Castelo de São Jorge, visível a partir da zona mais elevada do apartamento, acrescenta-lhe uma ligação muito especial à Lisboa histórica e constitui um dos elementos que verdadeiramente distinguem esta propriedade.
Uma oportunidade para quem procura espaço, estacionamento, segurança e uma localização central, sem abdicar de uma vista emblemática sobre Lisboa.
Preço: 610.000 €
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. .