Moradia independente à venda em Bobadela

� MORADIA COM T1 INDEPENDENTE, GARAGEM E SÓTÃO | BOBADELA – OLIVEIRA DO HOSPITAL
� Bobadela – Oliveira do Hospital
Apresentamos esta propriedade versátil, composta por moradia principal e um anexo independente já convertido num moderno e funcional T1, implantada num lote com 281 m², numa localização tranquila e com excelente proximidade a Oliveira do Hospital.
Com uma área bruta de construção na ordem dos 241 m², o imóvel oferece uma combinação particularmente interessante de habitação, espaço exterior, garagem e uma segunda unidade habitacional independente, proporcionando diferentes possibilidades de utilização.
� MORADIA PRINCIPAL
A moradia principal distribui-se por vários níveis e dispõe de:

Rés-do-chão / garagem
1.º andar com cozinha
Casa de banho
Marquise
2 quartos
Sótão amplo, com possibilidade de aproveitamento
Pequeno terraço no sótão
Espaços com potencial para adaptação e modernização

� ANEXO CONVERTIDO EM T1
Um dos principais destaques desta propriedade é o anexo independente, já convertido num T1 moderno e funcional, composto por:

Cozinha e sala em conceito open space
1 quarto
Casa de banho
Ambiente funcional e contemporâneo
Utilização independente da moradia principal

Esta configuração torna o imóvel particularmente interessante para habitação de familiares, alojamento de convidados, arrendamento independente ou investimento, permitindo rentabilizar uma das unidades enquanto a outra é utilizada como residência.
� CARACTERÍSTICAS GERAIS

Lote: 281 m²
Área bruta de construção: aproximadamente 241 m²
Moradia principal com 2 quartos
T1 independente e moderno
Garagem
Sótão amplo
Terraço
Marquise
Espaço exterior
Duas unidades habitacionais com diferentes possibilidades de utilização

� LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
A propriedade beneficia de uma localização que combina tranquilidade, ambiente residencial e proximidade aos principais serviços.
A Bobadela encontra-se a poucos minutos de Oliveira do Hospital, permitindo acesso rápido a comércio, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, serviços públicos, centro de saúde e restantes comodidades necessárias ao dia a dia.
A envolvente oferece o ambiente característico desta zona do concelho, com paisagem verde, áreas rurais e uma atmosfera tranquila, sem perder a facilidade de acesso à cidade.
A localização permite ainda uma ligação conveniente a outras localidades da região, incluindo Tábua, Seia, Arganil e Coimbra, tornando esta propriedade uma opção interessante tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento.
⭐ UMA PROPRIEDADE COM VERSATILIDADE E POTENCIAL
A existência de uma moradia principal + T1 independente já remodelado, aliada à garagem, ao sótão e ao espaço exterior, confere a esta propriedade uma versatilidade pouco comum.
Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria com uma unidade independente, uma solução para família ou convidados, ou simplesmente um imóvel com potencial de rendimento e valorização, numa zona tranquila e próxima de Oliveira do Hospital. .