Quinta à venda em Tadim

� QUINTA/MORADIA/TERRENO — TADIM, BRAGA
12.141, 50 m² de propriedade | Moradia de 460 m² | Potencial urbanístico
Propriedade única em Tadim, Braga, que combina história, património, privacidade, dimensão e potencial de desenvolvimento, a cerca de 10 km do centro de Braga.
A Quinta, totalmente murada, integra a histórica Casa de Geraz, reconhecida no PDM de Braga como imóvel de interesse patrimonial.
� Casa/Moradia — 460 m² de área bruta de construção; 220 m² de área bruta privativa; 240 m² de área bruta dependente - Ano inscrição na Matriz Predial: 1946
* Dados conforme constam na caderneta predial urbana 
A moradia desenvolve-se em 2 pisos:
Rés do chão — 240 m² de área bruta dependente

Garagem
Adega
Salão
Lagar
Arrumos
Outros espaços de apoio

1. º piso — 220 m² de área bruta privativa

Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
4 quartos
1 casa de banho completa
1 casa de banho de serviço
Varanda de grande dimensão, com vistas deslumbrantes

� Potencial urbanístico: PDM BRAGA - Espaço Urbano de Baixa Densidade, numa envolvente que combina áreas residenciais e rurais.  

Área total da propriedade: 12.141, 50 m²
Área indicada como apta para loteamento: ≈ 9.840 m²
Índice de edificabilidade considerado: 0,60
Potencial teórico de construção: ≈ 5.904 m²

✨ Principais características

Casa histórica com interesse patrimonial
4 quartos
460 m² de área bruta de construção
Grande varanda com vistas deslumbrantes
Adega e lagar
Garagem e amplos espaços de apoio
Todas as Infraestruturas públicas: água; electricidade; saneamento; telecomunicações; etc.
Bons acessos rodoviários
Proximidade de Braga, A3 e A11

Uma propriedade com carácter e escala, ideal para quem procura uma quinta diferenciadora para residência, projeto de reabilitação ou investimento, conciliando a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade do centro da cidade de Braga.
� Informações detalhadas e visitas mediante marcação.  .