Espaço comercial à venda na Praceta Índia, 4

Identificação do imóvel: ZMPT593112

Loja remodelada para Estúdio T0 — Linda-a-Velha

Apresentamos esta excelente oportunidade em Linda-a-Velha: uma loja com cerca de 30 m², totalmente remodelada e adaptada para funcionar como um confortável estúdio T0, com um espaço acolhedor, funcional e praticamente pronto a utilizar.

O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, zona de dormir com cama, sofá e mobiliário, encontrando-se semi-decorado.
A remodelação permitiu aproveitar muito bem o espaço, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para quem procura um espaço compacto e bem localizado.

Situado numa zona central e tranquila de Linda-a-Velha, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e de uma envolvente agradável, com vários jardins, espaços verdes e zonas de lazer, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade.

Importante: o imóvel mantém a sua afetação/licença como loja e não possui licença de utilização para habitação. Por este motivo, não é elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de habitação, sendo a aquisição indicada para compradores com capitais próprios.
Recomenda-se que os interessados confirmem previamente, junto das entidades competentes, a utilização pretendida e as condições legais aplicáveis.

Imóvel totalmente renovado e adaptado para funcionar como estúdio, apresentando uma solução interessante para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilidade bruta estimada entre 7% e 8% ao ano.

Com a remodelação já realizada, o imóvel encontra-se preparado para arrendamento, permitindo ao investidor beneficiar de um ativo com reduzida necessidade de intervenção e com bom potencial de geração de rendimento.

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço remodelado, funcional e numa localização privilegiada, seja para utilização própria compatível com a sua afetação ou como investimento.

Principais características:

- Cerca de 40 m²
- Espaço remodelado
- Configuração tipo estúdio T0
- Cozinha totalmente equipada
- Casa de banho completa
- Cama e sofá
- Semi-decorado
- Zona central e tranquila
- Próximo de jardins e áreas verdes
- Sem licença de habitação
Localização e distâncias aproximadas:

- Mercado de Linda-a-Velha — cerca de 150–200 m.
- Pingo Doce Linda-a-Velha — cerca de 170–200 m.
- Lidl - Linda-a-Velha — cerca de 400 m.
- My Auchan — cerca de 450–500 m.
- Escola Secundária Professor José Augusto Lucas — na proximidade.
- Escola de Música Nossa Senhora do Cabo — cerca de 400–600 m.
- Externato Padre António Vieira — cerca de 250 m.
- Escola Básica / Jardim de Infância José Martins — na proximidade.
- Centro de Saúde CUF Linda-a-Velha - Oeiras — na Avenida 25 de Abril.
- Farmácia Marta — cerca de 180 m.
- Ginásio VivaGym Linda-a-Velha — na Avenida 25 de Abril.
- Chic Shopping — comércio e serviços locais.
- Central comercial central park — comércio e serviços.
- Transportes públicos — existem várias paragens de autocarro a cerca de 200–300 m, incluindo Linda-a-Velha (Palácio Aciprestes)

Venda destinada a clientes com capitais próprios.

Marque a sua visita e venha conhecer este espaço em Linda-a-Velha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e