Apartamento T1 à venda na Rua Cidade de São Paulo s/n

T1 de 57 m² com divisão extra em São Marcos (Agualva-Cacém, Sintra), junto ao Taguspark, por 260.000 €. Todas as janelas com vista aberta e luz natural durante todo o dia. Pronto a habitar.

Apartamento originalmente T1 amplo. A arrecadação, no mesmo piso, foi integrada na fracção e criou uma divisão extra que funciona como escritório, closet ou segundo quarto. A fracção fica no piso inferior do edifício, mas pela implantação do prédio em desnível tem a exposição solar e as vistas de um 1º andar.

DESTAQUES
57 m² úteis, 59 m² brutos: 1 quarto, divisão extra, 1 casa de banho
Janelas de vidro duplo, luz natural o dia todo
Vista aberta e desafogada em todas as divisões
Sem obras a fazer
Histórico contínuo de arrendamento: entregue livre
Comércio, escolas e centro de saúde a pé, na Urbanização de São Marcos

LOCALIZAÇÃO
Taguspark (IST, Universidade Atlântica, empresas tecnológicas): a poucos minutos
Autocarros Carris Metropolitana à porta, com ligação directa ao Taguspark, Oeiras, Paço de Arcos e estações de comboio
Estação de Massamá-Barcarena: 5 minutos (Linha de Sintra, Lisboa em cerca de 20 minutos)
IC19, A16 (CREL) e A5: acesso rápido
Centro de Lisboa (Marquês de Pombal): 15 a 20 minutos de carro, cerca de 18 km
Pingo Doce, Continente Modelo, Mercadona e Aldi a minutos; farmácias, restauração e comércio local
Parque Urbano de São Marcos e Centro de Saúde de São Marcos na urbanização
Praias de Oeiras e Cascais: 10 a 15 minutos

PARA QUEM É
Para quem compra a primeira casa, trabalha no Taguspark ou em Lisboa e quer um escritório em casa sem pagar o preço de um T2. Para o investidor que procura um T1 com procura de arrendamento comprovada, junto de um dos maiores parques tecnológicos do país, com inquilinos de perfil jovem profissional e quadro de empresa.

PERGUNTAS FREQUENTES

Em que piso fica o apartamento?
No piso inferior do edifício. Pela implantação do prédio em desnível, as janelas ficam ao nível de um 1º andar, com vista aberta.

É um T1 ou um T1+1?
Registado como T1. A arrecadação foi integrada na fracção e funciona como divisão extra: escritório, closet ou segundo quarto.

Qual é a área?
57 m² úteis e 59 m² brutos.

Está arrendado?
Não, está livre para habitar de imediato.

Qual é a rentabilidade?
Renda de referência de 1.000 €/mês, cerca de 4,6 % de rentabilidade bruta sobre o preço pedido.

Tem elevador e estacionamento?
Como elevador. Sem lugar de estacionamento próprio

Qual é a classe energética?
D

Quanto tempo demora até Lisboa?
Cerca de 20 minutos de comboio a partir de Massamá-Barcarena; 15 a 20 minutos de carro até ao Marquês de Pombal.

Quanto tempo demora até ao Taguspark?
7 minutos de carro; autocarro directo à porta.

Partilhamos (50/50) a nossa comissão com qualquer colega, agência, profissional que nos apresente o comprador ideal (licença AMI válida)
Agradecemos qualificação rigorosa pré-visita para evitar deslocações desnecessárias para todos.