Arrendamento de apartamento T2 na Rua Álvaro Castelões

T2 Novo em MatosinhosRua Tomaz Ribeiro | Conforto, centralidade e qualidade de vida junto ao mar
Apresento-lhe este excelente apartamento T2 novo, com 108 m² de área coberta, localizado na Rua Tomaz Ribeiro, em Matosinhos, numa das zonas mais práticas e valorizadas da cidade.
Uma opção especialmente interessante para quem procura combinar construção nova, áreas generosas, conforto, eficiência energética e proximidade ao mar, sem abdicar da conveniência de viver numa zona central.O apartamento
A zona social destaca-se por uma sala ampla com aproximadamente 32 m², oferecendo espaço para criar ambientes distintos de estar e jantar.
A cozinha encontra-se completamente equipada, incluindo máquina de lavar e secar roupa, proporcionando funcionalidade imediata para o dia a dia.
Na área privativa encontramos uma suite com aproximadamente 15 m², um segundo quarto com cerca de 13 m² e duas casas de banho completas, incluindo a casa de banho privativa da suite.
O apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas, soluções que proporcionam maior conforto e eficiência durante todo o ano.
A orientação Poente/Norte e a Classe Energética A complementam o elevado padrão de conforto da habitação.Principais características
Tipologia: T2Área coberta: 108 m²Sala: aproximadamente 32 m²Suite: aproximadamente 15 m²Segundo quarto: aproximadamente 13 m²Casas de banho: 2 completasGaragem: lugar com aproximadamente 17 m²Cozinha: totalmente equipadaClimatização: ar condicionado em todas as divisõesÁguas quentes: bomba de calorOrientação: Poente/NorteClasse Energética: AEstado: NovoMatosinhos à sua porta
A localização é um dos principais diferenciais deste apartamento.
A envolvente da Rua Tomaz Ribeiro permite ter no dia a dia uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e diferentes serviços, reduzindo a necessidade de utilizar o automóvel para muitas das atividades quotidianas.
Matosinhos é igualmente reconhecida pela sua excelente gastronomia e pela forte ligação ao mar, com restaurantes de peixe e marisco, comércio tradicional e zonas de lazer que fazem parte da identidade da cidade.Excelente mobilidade
A proximidade da rede de Metro do Porto e de diferentes ligações de autocarro facilita as deslocações para o Porto e para outros pontos da Área Metropolitana.
Para quem utiliza automóvel, a localização oferece também bons acessos às principais vias rodoviárias, sendo o lugar de garagem de 17 m² uma vantagem importante numa zona urbana central.Qualidade de vida junto ao Atlântico
Viver em Matosinhos significa poder usufruir da proximidade da Praia de Matosinhos e da marginal, seja para caminhadas, corrida, ciclismo, surf ou simplesmente para aproveitar o final do dia junto ao mar.
É precisamente esta combinação entre vida urbana e estilo de vida costeiro que torna Matosinhos uma localização tão procurada.Uma oportunidade completa
Este é um imóvel que considero particularmente equilibrado pela combinação de fatores difíceis de reunir numa única propriedade:
T2 novo + 108 m² + garagem + Classe Energética A + climatização + localização central + transportes + proximidade à praia.
Mais do que analisar apenas o apartamento, considero importante avaliar o conjunto: qualidade do imóvel, localização, mobilidade e qualidade de vida que poderá proporcionar no longo prazo. Condições de Arrendamento
Duração do contrato:Arrendamento com prazo mínimo de 3 anos.
Condições financeiras na assinatura do contrato:Pagamento equivalente a 3 rendas, distribuídas da seguinte forma:

1 renda correspondente ao primeiro mês;
1 renda correspondente ao último mês do contrato;
1 renda a título de caução.

Documentação necessária do arrendatário:

Última declaração de IRS entregue e respetiva Nota de Liquidação;
3 últimos recibos de vencimento;
Fiador, que deverá apresentar a mes.