Espaço comercial à venda na Queluz de Baixo

Excelente oportunidade para aquisição de um imóvel industrial em Queluz de Baixo, Barcarena, inserido numa zona consolidada de atividade empresarial e com boas condições de acesso para veículos pesados.

Implantado num terreno com cerca de 5.100 m2, o edifício apresenta aproximadamente 3.115 m2 de área bruta de construção e encontra-se organizado em três níveis, permitindo separar de forma eficiente as áreas de armazenagem, produção, serviços e administração.

A cave dispõe de acesso independente através de portão e encontra-se ligada ao rés-do-chão por monta-cargas e escadas. Esta configuração facilita a movimentação interna de mercadorias e permite utilizar o espaço para armazenagem ou apoio às operações.

No rés-do-chão encontra-se a principal área operacional, com pé-direito generoso e entrada direta pelo exterior. Este piso integra ainda receção, gabinetes de apoio, cozinha, despensa, refeitório ou zona de convívio, balneários e instalações sanitárias independentes.

O piso superior destina-se sobretudo à componente administrativa, contando com escritórios, sala de reuniões, instalações sanitárias e gabinete médico. Desta forma, o imóvel permite reunir num único local as funções industriais, logísticas e de gestão da empresa.

No exterior existe uma ampla área privada destinada a estacionamento, circulação e manobra de viaturas, incluindo veículos TIR. A circulação em redor do edifício contribui para uma operação logística mais simples e funcional.

Entre as principais características do imóvel destacam-se:

- Dois portões de acesso às diferentes áreas operacionais;
- Monta-cargas entre a cave e o rés-do-chão;
- Acesso e espaço de manobra para veículos pesados;
- Posto de transformação;
- Estacionamento privativo;
- Balneários, refeitório e zonas de apoio aos colaboradores;
- Área administrativa totalmente integrada;
- 434 painéis solares instalados na cobertura;
- Cobertura renovada em 2010.

Construído em 1988 e apresentado em bom estado de conservação, este ativo adapta-se a diferentes atividades industriais, logísticas, produtivas ou de armazenagem. A sua dimensão, organização interna e área exterior tornam-no igualmente adequado para empresas que procurem instalar, concentrar ou expandir as respetivas operações no concelho de Oeiras.