Apartamento T1 à venda na Rua das Covas, 86

Apartamento T1 em Vidigal, Leiria

Apartamento no rés-do-chão, com estacionamento e excelente potencial de adaptação, localizado no Vidigal, em Leiria.

Se procura um imóvel com espaços generosos, boa luminosidade e margem para personalizar a seu gosto, este apartamento merece ser visitado.

A entrada é feita através de um hall espaçoso, equipado com roupeiro embutido, que distribui para as restantes áreas da habitação.

A atual configuração contempla uma sala/cozinha ampla, sendo que a cozinha não se encontra montada. O espaço dispõe das respetivas ligações, permitindo ao futuro proprietário definir a cozinha de acordo com as suas necessidades e estilo.

Esta característica poderá ser particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de remodelação e personalização. Dependendo do projeto e da viabilidade técnica, a área poderá ser repensada para criar uma sala e cozinha em conceito open space, deixando a divisão atualmente existente como quarto adicional, permitindo assim adaptar o apartamento a uma configuração de T2.

O imóvel dispõe ainda de:
- 1 quarto com roupeiro embutido;
- 1 divisão adicional - originalmente pensada como sala de estar, mas que poderá assumir diferentes utilizações, como quarto, escritório ou sala;
- 1 WC;
- Hall de entrada amplo com roupeiro;
- Lareira, elemento que acrescenta personalidade e conforto à zona social;
- Lugar de estacionamento.

LOCALIZAÇÃO
Situado na zona do Vidigal, em Leiria, na Rua das Covas, o apartamento beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, conciliando a tranquilidade da zona com a proximidade a comércio, serviços, equipamentos escolares e transportes. A área do Vidigal encontra-se integrada na envolvente urbana de Leiria, permitindo também um acesso relativamente próximo ao centro da cidade.
Na zona encontra a Escola Básica de Vidigal, bem como outros serviços e comércio de proximidade.

INVESTIMENTO
Mais do que um apartamento pronto a habitar, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem valoriza a possibilidade de definir os espaços de acordo com o seu projeto de vida/ investimento.
A ausência de uma cozinha já instalada permite começar do zero e pensar a distribuição e o equipamento da área social de forma personalizada — seja para manter uma cozinha independente, seja para estudar uma solução de cozinha e sala em open space.

Ideal para quem procura a primeira habitação, para investimento ou para quem pretende um imóvel com potencial de valorização através de uma remodelação.

Nota: a possibilidade de alteração da configuração para T2 deverá ser avaliada em função da viabilidade técnica e das regras/licenciamento aplicáveis ao imóvel.