Terreno à venda na Rua dos Desembargadores s/n

Excelente oportunidade de investimento para promotores e investidores imobiliários: terreno com projeto aprovado para a construção de um empreendimento residencial multifamiliar, localizado na Rua dos Desembargadores, em Gulpilhares/Valadares, Vila Nova de Gaia.

O projeto, denominado Apartamentos Vieira de Melo, prevê a construção de um edifício habitacional em regime de propriedade horizontal, com 15 frações residenciais, distribuídas por diferentes tipologias, incluindo T0, T1, T2 e T3, bem como apartamentos T3 duplex.

O terreno apresenta uma área total de 1.400 m² e o edifício projetado desenvolve-se em cinco pisos — cave e quatro pisos acima da cota de soleira, com uma área bruta de construção indicada no projeto de aproximadamente 2.203,38 m².

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Terreno com 1.400 m²
• Projeto aprovado/licenciado para empreendimento habitacional
• 15 frações residenciais
• Tipologias T0, T1, T2 e T3
• Existência de T3 duplex de áreas generosas
• Edifício desenvolvido em cave + 4 pisos
• Estacionamento previsto em cave e no exterior
• Projeto em regime de propriedade horizontal
• Localização em Gulpilhares/Valadares, Vila Nova de Gaia
• Acesso automóvel ao estacionamento através da Rua dos Desembargadores

O projeto apresenta uma oferta diversificada, permitindo trabalhar diferentes segmentos de procura residencial, desde apartamentos de menor dimensão até unidades familiares de áreas bastante generosas e apartamentos duplex.

A documentação do projeto prevê ainda espaços exteriores associados a determinadas habitações, nomeadamente terraços, jardins e varandas, contribuindo para a diferenciação comercial das várias frações.

LOCALIZAÇÃO

O empreendimento situa-se na Rua dos Desembargadores, Gulpilhares/Valadares, Vila Nova de Gaia, numa zona predominantemente residencial.

A implantação foi pensada para se integrar na malha urbana existente, com ligação às vias envolventes e desenvolvimento de uma frente urbana contínua.

UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES

A venda é realizada através da alienação do terreno com o projeto aprovado, permitindo ao futuro adquirente avançar para a concretização do empreendimento sem iniciar o processo de conceção urbanística de raiz.

É uma oportunidade particularmente interessante para:

• Promotores imobiliários;
• Investidores particulares ou institucionais;
• Empresas de construção e promoção;
• Investidores interessados em desenvolver e comercializar um empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia.

Uma oportunidade para adquirir um projeto residencial já estruturado, com 15 frações e um produto diversificado, numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia.

Para mais informações, documentação técnica, plantas, projeto aprovado e condições de aquisição, contacte-nos.