Apartamento T3 à venda na Avenida Doutor António Macedo

Um Refúgio de Elegância e Conforto junto ao Mar, em Leça da Palmeira
Apresentamos este elegante apartamento T3, situado em Leça da Palmeira, Matosinhos, a apenas 1 km da praia.
Localizado no 7.º andar de um edifício servido por dois elevadores, o imóvel beneficia de duas frentes, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços. Com 109 m² de área útil e 131 m² de área bruta, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
A sala, ampla e acolhedora, prolonga-se para uma varanda, proporcionando um ambiente agradável para momentos de descanso ou convívio. A cozinha, totalmente equipada, dispõe igualmente de varanda, acrescentando funcionalidade e uma ligação privilegiada ao exterior.
A área privada é composta por três quartos com roupeiros integrados, incluindo uma suíte, garantindo conforto, organização e privacidade. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa.
A classe energética A traduz uma construção orientada para a eficiência, o conforto térmico e um consumo energético mais responsável.
Características principais

Apartamento T3
7.º andar
Duas frentes
109 m² de área útil
131 m² de área bruta
Hall de entrada
Sala com acesso a varanda
Cozinha totalmente equipada e com varanda
Três quartos com roupeiros integrados
Uma suíte
Duas casas de banho completas
Garagem
Edifício com dois elevadores
Classe energética A
Facilidade de estacionamento junto ao edifício

Inserido numa localização privilegiada de Leça da Palmeira, o apartamento encontra-se próximo da praia e beneficia de excelentes acessibilidades, transportes e de uma completa oferta de comércio e serviços.
Na envolvente encontram-se espaços verdes, escolas, parque infantil, farmácias e supermercados, reunindo todas as condições para uma vivência quotidiana confortável e prática.
Uma propriedade distinta, ideal para quem procura viver próximo do mar sem abdicar da conveniência urbana. Representa igualmente uma oportunidade interessante para investimento numa das zonas mais valorizadas do concelho de Matosinhos.
Agende a sua visita e descubra uma nova forma de viver Leça da Palmeira. 

EN
A Haven of Elegance and Comfort by the Sea in Leça da Palmeira
We are delighted to present this elegant three-bedroom apartment in Leça da Palmeira, Matosinhos, located just 1 km from the beach.
Situated on the seventh floor of a building served by two lifts, the property benefits from a dual aspect, excellent natural light and a harmonious layout. Offering 109 sqm of usable floor area and 131 sqm of gross floor area, it achieves the perfect balance between comfort, functionality and quality of life.
The spacious and inviting living room opens onto a private balcony, providing a delightful setting for relaxation and entertaining. The fully equipped kitchen also features its own balcony, adding both practicality and a privileged connection to the outdoors.
The private quarters comprise three bedrooms with fitted wardrobes, including an en-suite bedroom, ensuring comfort, organisation and privacy. The apartment also features a second full bathroom.
Its A-rated energy certification reflects a property designed with energy efficiency, thermal comfort and responsible consumption in mind.
Key features

Three-bedroom apartment
Seventh floor
Dual-aspect property
109 sqm of usable floor area
131 sqm of gross floor area
Entrance hall
Living room with access to a balcony
Fully equipped kitchen with balcony
Three bedrooms with fitted wardrobes
One en-suite bedroom
Two full bathrooms
Private garage
Building with two lifts
Energy rating A
Convenient parking available beside the building

Ideally situated in one of Leça da Palmeira’s most desirable locations, the apartment is close to the beach and benefits from excellent transport connections, convenient access and a comprehensive selection of shops and services.
The surrounding area offers green spaces, sch.