Moradia independente à venda em Canada das Vinhas

�� MORADIA T3 NOS BISCOITOS COM 835 M² DE TERRENO E ÁREA COMPLEMENTAR DE 57 M²
Nos Biscoitos, na Canada das Vinhas, encontra esta moradia implantada num lote de 835 m², numa zona residencial tranquila e consolidada, próxima do mar e dos principais serviços e equipamentos da freguesia.
A habitação principal dispõe de 112 m² de área bruta privativa e integra três quartos, duas casas de banho e um amplo espaço em open space, onde coexistem cozinha, zona de refeições e sala de estar. A partir deste espaço é também feito o acesso ao piso inferior, através de uma escada interior. A moradia dispõe ainda de salamandra e de uma varanda fechada em caixilharia de alumínio e vidro, com painéis de correr, que acompanha parte da fachada poente e da zona posterior da casa, proporcionando espaço adicional e vista para o mar.
No rés do chão existe uma área complementar de 57 m² de área bruta dependente, composta por garagem, hall e corredor de distribuição, casa de banho, uma divisão atualmente utilizada como quarto e uma cozinha ampla.
Esta área dispõe de vários acessos, através da garagem, de uma entrada independente a partir da rua, da ligação interior ao piso superior e, através da cozinha, também ao exterior. A sua configuração permite diferentes formas de utilização, podendo responder a necessidades de apoio à família, acolhimento de hóspedes, trabalho ou lazer, e representar uma oportunidade de valorização do imóvel e de potencial geração de rendimento através de uma eventual utilização independente, mediante a adaptação necessária e o respetivo enquadramento legal.
A garagem é complementada por uma zona de estacionamento exterior contígua, com capacidade para pelo menos dois veículos.
No exterior, os 835 m² de terreno envolvem a moradia e oferecem diferentes ambientes. A nascente, as palmeiras enquadram a propriedade; a poente, árvores de fruto acrescentam carácter e privacidade ao espaço exterior. A varanda e a orientação da propriedade permitem ainda usufruir da envolvente e da vista de mar em diferentes momentos do dia.
A moradia encontra-se em bom estado geral de conservação e em condições de utilização imediata, sendo vendida com o recheio e mobiliário existentes.
A propriedade situa-se a cerca de 1 km da Zona Balnear dos Biscoitos e das suas piscinas naturais, numa freguesia marcada pela proximidade ao mar, pela paisagem de vinha e pela tradição associada à produção de Verdelho.
Na envolvente encontram-se os principais serviços e equipamentos locais, incluindo unidade de saúde, comércio, supermercado, cafés, restaurantes, padaria, farmácia, escola, igreja e espaços recreativos, bem como o Museu do Vinho dos Biscoitos.
A localização permite ainda uma ligação conveniente a Praia da Vitória e Angra do Heroísmo, tornando esta propriedade adequada tanto para residência permanente como para segunda habitação.
�� 3-BEDROOM HOUSE IN BISCOITOS WITH AN 835 M² PLOT AND 57 M² COMPLEMENTARY AREA
Located in Canada das Vinhas, in Biscoitos, this house sits on an 835 m² plot in a quiet and established residential area, close to the sea and to the parish's main services and facilities.
The main residence offers 112 m² of private gross floor area and comprises three bedrooms, two bathrooms and a spacious open-plan area where the kitchen, dining area and living area coexist within the same room. The lower floor is also accessed from this space via an internal staircase. The house further features a wood-burning stove and an enclosed veranda with aluminium frames and sliding glass panels, extending along part of the western façade and the rear of the house, providing additional usable space and sea views.
On the ground floor, the property includes a 57 m² complementary area classified as dependent gross floor area, comprising a garage, entrance hall and connecting corridor, bathroom, a room currently used as a bedroom, and a spacious kitche.