Espaço comercial à venda na Rua Ocidental do Convento, 17

Espaço comercial com 36 m² de área bruta interior, complementado por uma ampla zona coberta e envidraçada, anteriormente aproveitada como esplanada, que transforma por completo o potencial do imóvel.

Anteriormente utilizado como pastelaria e, posteriormente, como pizzaria/bistrô, o espaço mantém uma configuração particularmente vocacionada para restauração, cafetaria ou conceitos semelhantes, dispondo de zona de atendimento e balcão, áreas de preparação e apoio, instalações sanitárias e climatização.

Mas é no exterior coberto que este imóvel revela o seu principal elemento diferenciador.

A extensa zona envidraçada beneficia de excelente luminosidade natural e de uma vista panorâmica sobre Setúbal, o estuário do Sado e o horizonte, proporcionando um cenário especialmente apelativo ao final do dia, quando o pôr do sol se projeta sobre a paisagem.

A dimensão desta área permite imaginar diferentes configurações de mesas e ambientes, criando uma extensão muito relevante da área comercial interior e um espaço com características particularmente interessantes para restauração.

Pela sua configuração e utilização anterior, apresenta potencial para diversos conceitos: restaurante, pizzaria, cafetaria, pastelaria, brunch, wine bar, petiscos ou outro projeto comercial compatível com o imóvel e respetivo licenciamento.

O estabelecimento conserva ainda diversos elementos e equipamentos associados à atividade anterior, incluindo balcões, vitrinas e equipamentos de apoio, cuja eventual permanência/inclusão deverá ser confirmada no âmbito da negociação.

Características principais:

36 m² de área bruta interior;
ampla zona coberta e envidraçada, anteriormente utilizada como esplanada;
vista panorâmica sobre Setúbal e o Sado;
excelente exposição solar e luminosidade natural;
espaço anteriormente explorado como pastelaria e pizzaria/bistrô;
zona de atendimento e balcão;
áreas de preparação e apoio;
instalações sanitárias;
sistemas de climatização;
diversas superfícies envidraçadas;
localização na Rua Ocidental do Convento, em Setúbal;
preço de venda: 95.000 €.

Uma oportunidade para desenvolver um conceito comercial onde a vista, a amplitude da zona coberta e a envolvente podem tornar-se parte integrante da experiência do cliente.

Agende a sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste espaço.