Moradia independente à venda na Rua Travagem, 253

Se procura uma moradia onde possa viver com tranquilidade, adaptar os espaços às necessidades da sua família e investir no futuro, esta é a oportunidade certa.

Localizada numa zona residencial tranquila de Custóias, em Matosinhos, Porto, esta moradia térrea encontra-se inserida num terreno com 350 m² e beneficia de um agradável espaço exterior, jardim frontal e áreas com grande potencial de aproveitamento.

A habitação dispõe de dois quartos + 1 escritório/ quarto, sala, cozinha equipada e 2 casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e versátil.
Tem 2 anexos com porta e janela para o jardim,
Na garagem tem também lavandaria, garrafeira e zona com alçapão para manutenção de veiculos.

Conta com cerca de 125 m² de área privativa, 165 m² de área bruta de construção e aproximadamente 40 m² de área dependente.

Embora habitável e bem cuidada, a moradia poderá beneficiar de algumas obras de modernização, permitindo criar uma casa totalmente adaptada ao seu estilo e às suas necessidades.

O imóvel destaca-se pelo seu espaço exterior e, sobretudo, pelo elevado potencial de ampliação e valorização.

Foi confirmada junto da Câmara Municipal a possibilidade de acrescentar um piso e criar um acesso independente, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto.
Esta possibilidade torna o imóvel especialmente interessante para habitação própria, para duas gerações da mesma família que pretendam manter a sua privacidade ou para quem procure um investimento com potencial de rentabilização

Uma oportunidade especialmente interessante para:
• Famílias que procuram uma moradia com espaço exterior;
• Quem pretende ampliar a casa no futuro;
• Duas gerações da mesma família que valorizem proximidade e privacidade;
• Investidores que procurem um imóvel com potencial de rentabilização e valorização.

Mais do que uma casa, este imóvel representa a possibilidade de criar um projeto à sua medida, numa localização com bons acessos e próxima de comércio, serviços e das principais ligações rodoviárias.

Venha conhecer todo o potencial desta moradia térrea T3 com garagem, jardim,terraço e churrasqueira.

Áreas:
Quarto 1: 10m2
Quarto 2: 11 m2
Quarto 3/ Escritório: 12 m2
Sala:21 m2
Cozinha: 8 m2
2 Anexos: 20 m2
Garagem e garrafeira: 20 m2

Para seu conforto, esta moradia tem:
Janelas duplas e vidros duplos.
Portão elétrico
Lareira
Churrasqueira
Armários para lenha no exterior
Arrumos no sotão
Alçapão para manutenção de veiculos na garagem
Garrafeira

Pontos próximos e distâncias:
Mini Mercado, café e pastelaria, ginásio, centro de estudos < 200m
Hipermercado < 1km
Jardim, máquinas de ginástica ao ar livre e horta biológica = 100m
Farmácias a < 1 km
Piscina Municipal = 500m
Paragem de autocarro < 200m
Estação Metro Senhora da Hora = 2,5 km
Estação Metro Custoias = 2 km
Estação Metro Cândido dos Reis = 1,3 km
Escolas Básicas e Jardins de infancia < 500 m
Escolas Secundárias = 1 km
Escola Profissional = 2 km
Colegio < 2 km
Acesso à A4 = 1,6 km
Acesso à N13 = 2,5 km
Acesso à A28 = 3,5 km
Centro de Matosinhos = 6 km
Centro do Porto = 7 km

Marque já a sua visita!