Moradia independente à venda na Travessa José Mariani

Espaço, conforto e uma renovação abrangente, numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia.

Apresentamos esta moradia T5, com 242 m² de área bruta, situada na zona das Devesas, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.

Com cinco quartos, três casas de banho, garagem e espaços exteriores, esta propriedade distingue-se pela amplitude das suas divisões e, sobretudo, pela renovação realizada, que foi muito além dos acabamentos estéticos.

Uma renovação pensada para o conforto e a eficiência energética

A moradia foi alvo de uma intervenção abrangente, que incluiu:

Renovação integral do telhado, com telha nova, isolamento térmico Roofmate, caleiras em zinco, claraboia e janelas Velux.

Aplicação de isolamento térmico exterior através do sistema de capoto.

Substituição integral das instalações elétricas e das redes de abastecimento de água e esgotos, com ligação à rede pública.

Instalação de novas caixilharias de alumínio com abertura oscilobatente e estores elétricos.

Sistema de ar condicionado para climatização.

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, com apoio de painéis.

Sistema de painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica.

Wallbox para carregamento de veículos elétricos.

Interiores modernos e funcionais

No interior, a moradia apresenta uma cozinha totalmente renovada, equipada com placa de indução e máquina de lavar louça, bem como uma casa de banho principal remodelada, onde a antiga banheira deu lugar a uma moderna zona de duche.

Os quartos beneficiam de novos roupeiros embutidos, enquanto os pavimentos foram substituídos por soluções flutuantes e vinílicas de elevada durabilidade. A renovação incluiu ainda novas portas interiores e pintura completa.

Espaços exteriores e garagem

O imóvel dispõe de pátio e terraço, proporcionando espaços para momentos de lazer e convívio em família.

As zonas exteriores receberam novos revestimentos cerâmicos e guardas em vidro temperado. A garagem conta com pavimento renovado em cerâmica de elevada resistência e portão automático.

Localização central nas Devesas

Situada numa zona residencial de Santa Marinha, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, com acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com áreas generosas, infraestruturas modernizadas e soluções atuais de conforto e eficiência energética.

Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

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