Terreno à venda na Rua das Águas Mortas

Terreno de 120.000 m² com Potencial Turístico em Baião
Este terreno misto, com 120.000 m², localiza-se numa zona rural de Baião e apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, associado à exploração agrícola e à valorização da envolvente natural. A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes formas de aproveitamento do terreno, tornando-o particularmente interessante para investidores ou promotores que procurem um ativo com vocação turística e agrícola.

Composição e características do terreno
Com uma área total de 120.000 m², a propriedade oferece uma escala relevante para o desenvolvimento de um projeto que articule construção, espaços exteriores, atividade turística e exploração agrícola.
Para exploração rural, está prevista uma área edificável de 300 m².
De acordo com o PDM, encontra-se prevista uma capacidade de 30 camas por hectare para fins turísticos, o que poderá representar, considerando a área total do terreno, uma capacidade teórica até 360 camas, sujeita às condicionantes urbanísticas aplicáveis e à aprovação pelas entidades competentes.
A classificação como terreno misto e o contexto predominantemente rural permitem perspetivar diferentes utilizações, nomeadamente uma unidade de turismo em espaço rural complementada por exploração agrícola.
A capacidade construtiva e turística efetiva deverá ser confirmada através da análise dos instrumentos de gestão territorial em vigor e dos respetivos procedimentos de licenciamento.
Para quem procura um terreno para turismo rural em Baião, esta propriedade reúne dimensão, enquadramento e características adequadas ao estudo de um projeto integrado no território e na paisagem.

Localização e envolvente
O terreno situa-se numa área rural de Baião, inserida num território marcado pela natureza e por uma oferta já estabelecida de alojamento em espaço rural. Na mesma envolvente encontram-se projetos turísticos, entre os quais D'Autor Village e Quinta de Águas Mortas, reforçando a vocação da zona para este tipo de utilização.
A região integra o contexto turístico de Baião e Mar
Destaques
Terreno misto com 120.000 m²
Área edificável de 300 m² para exploração rural
PDM com previsão de 30 camas por hectare para fins turísticos
Potencial para projeto de turismo rural
Possibilidade de associação a exploração agrícola
Localização em zona rural de Baião

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