Moradia independente à venda na Barreiros - Moninhas

Esta fantástica moradia T4 destaca-se pelo design contemporâneo de linhas puras, pela fluidez entre os espaços interiores e exteriores e pela criteriosa seleção de materiais nobres, como o revestimento vertical em pedra Travertino e os pavimentos em madeira natural. Inserida num lote de 340 m² com uma área bruta de construção de 398,70 m², oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e privacidade numa das zonas residenciais mais tranquilas da Póvoa de Varzim.

Distribuição Pormenorizada por Pisos

Piso -1 (Cave / Garagem & Zona Multiusos):
Garagem privativa de grande dimensão com pavimento em calçada portuguesa e portão seccionado automático.
Armários embutidos de piso ao teto para arrumação otimizada.
Espaço versátil ideal para salão de jogos, ginásio, home cinema ou área de convívio.

Piso 0 (R/C Zona Social & Jardim):
Hall de entrada imponente com parede de acento em pedra Travertino e divisória arquitetónica em ripado vertical.
Sala de estar e de jantar ampla em open plan, inundada de luz natural graças às grandes superfícies envidraçadas.
Cozinha de linhas minimalistas em tom off-white, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, iluminação LED e acesso direto ao exterior.
Casa de banho social de apoio ao piso.
Acesso direto ao jardim privativo, composto por deck em madeira natural, relvado e piscina exterior.

Piso 1 (Zona Privativa de Descanso):
Suítes amplas com roupeiros embutidos e pavimentos em madeira flutuante de elevada resistência.
Casas de banho privativas equipadas com louças suspensas, bases de chuveiro de design moderno e acabamentos em pedra.

Piso 2 (Recuado / Master Suite & Rooftop):
Zona recuada flexível (Master Suite ou escritório de prestígio) com amplas portadas de vidro de correr.
Acesso a um magnífico terraço superior/rooftop com relva sintética, ideal para zona de lounge, solarium e momentos de relaxamento ao pôr do sol.

Acabamentos & Equipamentos de Destaque:
Revestimentos interiores e exteriores em pedra natural (Travertino).
Caixilharia em alumínio de rutura térmica com vidros duplos de alta eficiência acústica e térmica.
Estores elétricos e iluminação cénica embutida no teto.

Localização Prime & Distâncias Calculadas:
Localizada na Rua Monsenhor Pires Quesado, a moradia situa-se numa zona de moradias serena, junto ao cemitério central, combinando tranquilidade com acessibilidade rápida a todos os pontos de interesse da cidade:

Pingo Doce / Hipermercados: 700 m (2 min de carro / 8 min a pé)
Hospital da Póvoa de Varzim: 900 m (2 min de carro / 10 min a pé)
Centro da Cidade & Praça do Almada: 1,1 km (3 min de carro / 13 min a pé)
Estação de Metro da Póvoa de Varzim: 1,2 km (3 min de carro / 14 min a pé)
Praia da Póvoa de Varzim / Marginal: 1,2 km (3 min de carro / 15 min a pé)
Nó de Acesso A28 / A7: 1,8 km (3 min de carro)

Resumo de Áreas (Caderneta Predial)

Área Total do Terreno: 340,00 m²
Área de Implantação: 153,60 m²
Área Bruta de Construção: 398,70 m²
Área Bruta Privativa: 334,70 m²
Área Bruta Dependente: 64,00 m²

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Categoria Energética: C

ref:DK-0021.