Moradia independente à venda na Travessa do Monte Meão s/n

Moradia Isolada T4 com Excelentes Áreas – Viseu

Apresentamos esta distinta moradia T4, situada na freguesia de Abraveses, a escassos minutos do centro de Viseu, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana. Implantada num generoso lote de 1.504 m² e com uma área de construção de 581 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, funcionalidade e enorme potencial.

Esta fantástica moradia, com um enorme potencial, divide-se em 3 pisos, os quais se distribuem da seguinte forma:

� Piso de entrada / 1º piso: �

⚪ Sala de estar / jantar em conceito open space, com lareira, e com uma varanda que envolve toda a sala, com bonitas vistas de natureza;

� Cozinha ampla, equipada e mobilada, tendo uma ilha para preparação no centro da cozinha;

⚪ WC de serviço, de apoio à área social;

� 3 suítes com WC completa, com boa luminosidade e acesso à parte exterior da moradia.

⚪ Piso inferior / piso -1: ⚪

� Lavandaria e casa das máquinas, com boas dimensões e com acesso a jardim exterior da moradia;

⚪ Suíte com boas dimensões, com WC completo e com acesso a varanda, com bonitas vistas de natureza;

� Garagem de boas dimensões, tendo espaço para pelo menos 3 viaturas.

⚪ Piso inferior / piso -2: ⚪

� Espaço "em bruto", com boas dimensões (cerca de 160 m²), que pode ser aproveitado para fazer divisões extra para a moradia, ou que pode funcionar como armazém, oficina, garagem, entre outras utilizações.

A moradia possui ainda um anexo no exterior, com boas dimensões, que serve como churrasqueira coberta, que possui um fogão a lenha, tem ponto de água e um fogão de indução "Becken", tendo também um espaço para churrasco no exterior, tornando este imóvel ainda mais interessante e completo.

Para além disto, toda a moradia é rodeada por bonitos jardins, que se desenvolvem em vários níveis diferentes, tendo ainda várias árvores de fruto diferentes, como figueiras, limoeiros, diospireiros, entre outras, tendo assim um espaço exterior considerável, o qual é todo vedado e bem definido. Toda a moradia e todo o terreno possuem uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

A nível de comodidades, esta moradia apresenta ainda:

� Furo de água, garantindo maior autonomia;

⚪ Recuperador de calor, na sala principal;

� Piso radiante, ao longo de todo o 1º piso do imóvel;

⚪ Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente, tendo ainda estores automáticos.

Este imóvel apresenta-se como sendo uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento, uma vez que pelas suas características, permite desenvolver várias zonas habitáveis diferentes, permitindo vários arrendamentos diferentes no mesmo imóvel.

Esta é uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, espaço e investimento seguro, usufruindo da serenidade do campo e de um ambiente mais rural, mas sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e a todos os serviços e infra-estruturas essenciais.

�️ Estamos disponíveis para esclarecer todas as dúvidas que possam surgir em relação a este imóvel, bem como para realizar visitas ao mesmo, por isso, falem connosco! �️

�️ "REAL FAMILY TRUST" TEAM �️

"A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiênci.