Apartamento T3 à venda na Rua Vila de Bubaque, 5 NEsq

‘Luz, Tranquilidade e Centralidade Absoluta nos Olivais Sul’

Excelente apartamento T3 com 81 m² de área bruta privativa e uma generosa arrecadação individual de 16 m² na cave, localizado no 2.º andar de um edifício tranquilo na Rua Vila de Bubaque, em pleno coração dos Olivais Sul.

Inserido num bairro de urbanismo consolidado, caracterizado pela ausência de pressão imobiliária turística e pela abundância de áreas verdes e estacionamento público gratuito à porta, este imóvel combina a paz de um refúgio residencial com a máxima conveniência da capital lisboeta.

Destaques do Imóvel:
* Remodelação geral recente (5-6 anos): intervenção completa nas redes de canalização e eletricidade, substituição de sanitários, azulejaria e pavimentos da cozinha e WC.

* Acabamentos de qualidade: tacos originais em pinho maciço devidamente afagados e envernizados.

* Cozinha Totalmente Equipada: armários e bancada moderna e funcional, incluindo placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor encastrados, frigorífico combinado familiar, máquinas de lavar roupa e loiça, micro-ondas, etc.

* Distribuição e Conforto: três quartos confortáveis (um deles ligeiramente maior com roupeiro embutido de grande dimensão). Possibilidade de tranformação de dois quartos num espaço mais amplo dado serem contíguos

* Espaço Extra: a arrecadação com 16 m² na cave, com eletricidade e divisões em alvenaria, expande em termos reais a área habitável do apartamento, graças à maior panóplia de usos (equipamentos de hobbies ou profissionais, conservação de produtos, mobílias, etc).

* Flexibilidade de Venda: opção de aquisição totalmente mobilado e pronto a habitar de imediato, ou totalmente livre de recheio (valor negociável consoante a preferência do comprador).

Uma Localização Ímpar em Lisboa:
* Mobilidade e Transportes: A 3-5 minutos (a pé) da estação de Metro dos Olivais e paragens de autocarro; a 5 minutos (de carro) da Gare Internacional do Oriente (Comboios/Central de Camionagem) e do Aeroporto Humberto Delgado.

* Comércio e Serviços: a 3 minutos (a pé) do Olivais Shopping, supermercados, restauração e serviços essenciais.

* Qualidade de Vida e Saúde: A 5 minutos (a pé) do mítico Parque do Vale do Silêncio (ideal para caminhadas, desporto e lazer familiar) e a 5 minutos (de carro) do Hospital dos Bancários (com banco de urgências).

* Acessos Viários Privilegiados: acesso direto à Av. Marechal Gomes da Costa, 2.ª Circular, A1 e Parque das Nações.

Em resumo:
Ideal tanto para famílias ou jovens casais à procura da sua primeira habitação, para seniores que priorizam um ambiente calmo com todos os serviços 'à porta', como ainda para investidores que procuram rentabilidade segura numa das zonas de maior procura e estabilidade em Lisboa.