Moradia independente à venda em Aguçadoura

Há casas que se distinguem pela localização. Outras, pelo espaço. Esta moradia reúne ambos.

Situada em Aguçadoura, junto à Praia da Barranha, numa zona residencial tranquila, esta moradia independente T3 oferece uma combinação particularmente interessante entre conforto, áreas generosas e espaços exteriores, num ambiente pensado para uma vida familiar descontraída.

A distribuição interior privilegia a amplitude e a luminosidade, enquanto os terraços e espaços exteriores ampliam a vivência da casa, permitindo desfrutar do ar livre em diferentes momentos do dia.

Inserida num terreno com 207,56 m², esta moradia, inscrita na matriz em 2008, apresenta 214,95 m² de área bruta de construção e desenvolve-se ao longo de três pisos:

Cave
- Duas salas de boas dimensões, com potencial para diferentes utilizações, como sala de jogos, cinema ou espaço de lazer
- Arrumos
- Lavandaria

Rés do chão
- A zona social foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia, mas também para receber família e amigos, com a cozinha integrada em open space com a sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo e funcional, valorizado pela presença de um recuperador de calor.
- WC de serviço

Piso 1
- 2 quartos
- 1 suite com varanda
- WC completo, equipado com banheira de hidromassagem
(Os dois quartos atualmente em tons de azul serão pintados de branco antes da entrega do imóvel, proporcionando uma imagem mais neutra, luminosa e intemporal).

Espaços exteriores
Os espaços exteriores criam diferentes ambientes para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade desta localização.
A churrasqueira acrescenta um elemento particularmente agradável para os dias de verão.
A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada para um veículo, complementada por espaço exterior no terraço, com possibilidade de estacionamento adicional.

Uma localização que faz a diferença
A Praia da Barranha encontra-se a cerca de 100 metros, permitindo desfrutar do mar no quotidiano, enquanto o centro da Póvoa de Varzim fica a apenas 5 minutos, com acesso rápido a comércio, serviços, restauração e escolas.
A proximidade às principais vias rodoviárias permite ainda uma ligação cómoda às várias localidades do litoral norte, conciliando a tranquilidade de Aguçadoura com a facilidade de acesso a Vila do Conde, Porto e restantes centros urbanos da região.

Equipamentos e conforto
- Bom estado de conservação
- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo
- Painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência energética
- Aspiração central
- Aquecimento através de radiadores
- Recuperador de calor
- Sistema de alarme
- Churrasqueira

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