Escritório privado à venda na Rua Abranches Ferrão, 2

Na Rua Abranches Ferrão, nas Laranjeiras, encontra este escritório para venda, com mobília e equipamentos incluídos, com 112 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício destinado a escritórios, numa localização central de Lisboa, apropriada para empresas que valorizam acessibilidade, transportes e proximidade a serviços.

O espaço distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e flexibilidade de utilização. A organização atual combina uma ampla área em open space, com aproximadamente 73 m², e dois gabinetes independentes, com cerca de 12 m² cada, permitindo conciliar postos de trabalho em equipa com zonas de maior privacidade.

A configuração aberta adapta-se facilmente a diferentes modelos empresariais, podendo acolher empresas de consultoria, tecnologia, arquitetura, contabilidade, advocacia, serviços profissionais, representação comercial ou outras atividades que procurem um espaço central e funcional em Lisboa.

Atualmente, o escritório encontra-se organizado em:

• Open space (73,3 m²) - Uma ampla área de trabalho, facilmente configurável em diferentes zonas funcionais, permitindo instalar vários postos de trabalho, áreas colaborativas ou zonas de reunião informal.
• Gabinete 1 (11,5 m²) - Adequado para gabinete de direção, sala de reunião ou espaço de trabalho individual.
• Gabinete 2 (12,2 m²) - Com utilização igualmente flexível, podendo funcionar como segundo gabinete, sala de reuniões, arquivo ou espaço de apoio.

A distribuição interior pode naturalmente ser reorganizada em função das necessidades da empresa.

O edifício foi concebido com uma forte componente empresarial: é composto por 16 pisos, incluindo 4 pisos de cave destinados a estacionamento, rés-do-chão comercial e 11 pisos de escritórios. Os corredores e as instalações sanitárias existentes em cada piso estão afetos ao uso das frações aí localizadas.

Em cada piso de escritórios existem instalações sanitárias separadas para homens e mulheres, permitindo que toda a área interior da fração seja aproveitada para espaço de trabalho.

As zonas comuns apresentam uma imagem profissional, com receção/portaria e quatro elevadores, assegurando um acesso confortável ao escritório.

*** Laranjeiras: uma localização empresarial consolidada ***

A localização constitui um dos principais argumentos deste imóvel. A proximidade à Loja do Cidadão das Laranjeiras, ao Metro das Laranjeiras, à Estrada da Luz e à Avenida Lusíada coloca o escritório numa zona estratégica para colaboradores, clientes e fornecedores.

A envolvente oferece uma ampla rede de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, serviços e comércio, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas a poucos minutos do local de trabalho.

Em termos rodoviários, a proximidade à Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul facilita as ligações ao centro da cidade, aeroporto, A1, A5 e restantes principais acessos de Lisboa.

Uma solução interessante para uma empresa que procure instalar-se numa zona empresarial consolidada de Lisboa, combinando uma área de trabalho generosa, boa luminosidade, flexibilidade de organização e excelentes acessibilidades.

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