Terreno à venda no Barreiro

DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO | BARREIRO | PROJETO APROVADO | 29 APARTAMENTOS | 667,85 m²
Ativo imobiliário com 667,85 m² de área total, conforme Registo Predial, integrado numa operação de desenvolvimento residencial com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro para a construção de um novo edifício de 3 pisos, com 29 apartamentos.
Trata-se de uma oportunidade direcionada a promotores e investidores que procuram uma operação já estruturada, com projeto aprovado, solução arquitetónica definida e um produto residencial diversificado, pronto para avançar para as fases seguintes de desenvolvimento.
PRINCIPAIS DADOS DO ATIVO
* Área total: 667,85 m², conforme Registo Predial
* Área de implantação prevista no projeto: cerca de 571 m²
* Área descoberta prevista: cerca de 100 m²
* Novo edifício projetado com 3 pisos
* 29 unidades residenciais
* Elevador
* Jardim interior na zona tardoz
* Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro
* Projeto desenvolvido pelo atelier ARX
* Valor de aquisição: 900.000 €
A OPERAÇÃO RESIDENCIAL
O projeto aprovado prevê a construção de um novo empreendimento residencial composto por 29 unidades de áreas compactas e diferentes tipologias, permitindo trabalhar vários segmentos de procura dentro da mesma operação:
* 17 T0
* 5 T0+1 / unidades com mezanine
* 5 T1
* 2 T1+1 / unidades com mezanine
* Áreas das unidades aproximadamente entre 37,5 m² e 79 m²
A diversidade das tipologias permite ao futuro promotor definir diferentes estratégias comerciais e de investimento, adequando o produto aos vários segmentos de procura e ao posicionamento de mercado definido para o empreendimento.
O PROJETO
O projeto de arquitetura, desenvolvido pelo atelier ARX e aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro, prevê a construção de um edifício residencial contemporâneo com 3 pisos, elevador e uma área exterior ajardinada na zona tardoz.
A solução arquitetónica foi pensada para tirar partido da dimensão do terreno e desenvolver um empreendimento de 29 unidades, com uma oferta diversificada de apartamentos de menor área.
O conceito permite trabalhar diferentes perfis de procura, nomeadamente jovens profissionais, solteiros, casais e investidores, dependendo da estratégia comercial definida pelo futuro promotor.
OPERAÇÃO DE DESENVOLVIMENTO
No local existe atualmente uma construção que não constitui o produto final da operação. A solução prevista passa pela sua demolição e posterior execução do novo empreendimento residencial de acordo com o projeto de arquitetura aprovado.
O principal valor deste ativo encontra-se, assim, na operação de desenvolvimento imobiliário aprovada e na solução arquitetónica já definida para o local.
Para um promotor, esta condição permite partir de uma operação estruturada, com a distribuição das unidades, áreas e características do novo edifício já definidas em projeto, reduzindo a incerteza associada a uma aquisição para a qual ainda não exista uma solução arquitetónica desenvolvida.
LOCALIZAÇÃO
Situado na Rua 1.º de Maio, no Barreiro, o ativo encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e equipamentos.
A localização no Barreiro enquadra-se numa dinâmica residencial da Margem Sul e beneficia da proximidade à Área Metropolitana de Lisboa, constituindo um contexto adequado ao desenvolvimento de uma operação de promoção imobiliária.
Para mais informações sobre o projeto, documentação disponível e condições da operação, contacte-nos.
Sónia Santos | RE/MAX Grupo Team.