Arrendamento de apartamento T3 na Praceta António Soares Albergaria, 10

Apartamento T3 Totalmente Remodelado a Estrear – Laranjeiro Centro

Disponível para arrendamento de longa duração, este apartamento T3 com cerca de 90m² foi integralmente renovado com materiais modernos e acabamentos de qualidade.

Localizado na Praceta António Soares Albergaria, destaca-se por estar inserido numa praça residencial tranquila, com facilidade de estacionamento público gratuito mesmo em frente ao prédio.

Fica a escassos minutos a pé do Metro de Superfície (Estação António Gedeão), escolas, supermercados e todo o tipo de comércio local.

Sendo um Rés-do-Chão (R/C), oferece máxima acessibilidade (sem necessidade de subir escadas no prédio) e beneficia de luminosidade natural em todas as divisões.

Destaques do Imóvel:

- Eficiência e Conforto: Caixilharia nova em PVC oscilobatente com vidros triplos (excelente isolamento térmico/acústico) e estores elétricos em toda a casa.

- Cozinha Parcialmente Equipada: Mobiliário minimalista novo, equipado com placa de indução, forno elétrico e exaustor (eletrodomésticos novos a estrear) e esquentador.

- Casa de Banho Renovada: Base de duche moderna com coluna de chuveiro fixa, loiças sanitárias novas (sanita e bidé) e móvel suspenso.

- Acabamentos: Todo o apartamento foi pintado, com substituição completa de tomadas, interruptores e puxadores das portas para um design contemporâneo.

- Distribuição do Espaço: Composto por uma ampla Sala (aprox. 14m²), Cozinha (aprox. 13,5m²), três Quartos (com aprox. 12m², 11,5m² e 11m²) e uma instalação sanitária completa.

Condições Obrigatórias para a Celebração do Contrato:

- Contrato de Longa Duração (mínimo de 3 anos).
- Entrada: 2 meses de renda adiantada + 1 mês de caução.
- Requisitos Inquilinos: Comprovativos de estabilidade financeira (IRS do último ano, 3 últimos recibos de vencimento e Declaração/Carta do Empregador a comprovar o vínculo contratual).
- Obrigatoriedade de Fiador (com apresentação da mesma documentação de rendimentos).

Nota sobre as imagens: O apartamento é arrendado sem qualquer tipo de mobília. Algumas fotografias do anúncio contêm simulações virtuais de decoração feitas por Inteligência Artificial (IA) para ajudar a visualizar o potencial de arrumação e a disposição do mobiliário no espaço.

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