Moradia independente à venda na Rua Otília Maia s/n

� DESTAQUES PRINCIPAIS

Tipologia: Moradia T5 Térrea (Rés-do-chão + Cave)

Área Bruta de Construção: 410 m²

Terreno Adicional: 1.750 m² (Rústico, contíguo)

Orientação Solar: Este / Oeste (excelente luminosidade durante todo o dia)

Estudo / Lazer: Viabilidade para construção de piscina ou campo de jogos

Segurança: Sistema de video vigilância instalado

Eficiência Energética: Classe D

� INTERIOR DA MORADIA
Zona Social
Salão em open space integrado com cozinha mobilada e equipada (fogão, forno a gás, máquina de lavar loiça e forno a lenha tradicional).

Acesso direto do salão ao jardim e à zona de churrasqueira.

Zona Privada
5 Quartos com roupeiros embutidos e acesso direto a varandas com vistas desafogadas sobre áreas verdes.

1 Suíte com base de duche e janela.

3 Casas de banho completas, todas com luz natural.

Versatilidade: 2 quartos com potencial para escritório, sala de apoio ou zona de estudo (um deles equipado com recuperador de calor).

� CAVE E GARAGEM
Garagem fechada para 4 viaturas.

Espaço de arrecadação/arrumos.

Parqueamento exterior adicional dentro da propriedade.

� ESPAÇO EXTERIOR & TERRENO
Jardim em toda a envolvente da moradia.

Rega automática por aspersão.

Dois poços de água com motor elétrico.

Zona de churrasqueira para convívios ao ar livre.

Terreno contíguo de 1.750 m² com enorme potencial para horta biológica, zona de lazer ou piscina.

� LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE (Guilhabreu, Vila do Conde)
Guilhabreu é uma zona residencial calma, familiar e rodeada pela natureza, mantendo ligações rápidas a tudo o que precisa:

Educação e Cuidados: Perto de creches, escolas e residenciais sénior.

Transportes e Acessos: Próximo de transportes públicos e com acesso facilitado às principais vias (A28, A41, N13), garantindo deslocações rápidas para Vila do Conde, Maia, Matosinhos e Porto (bem como para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro).

Pontos de Interesse: A curta distância das praias de Vila do Conde, do Outlet Vila do Conde, e de percursos e zonas verdes ideais para atividades ao ar livre.

� Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, privacidade e conforto!
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