Duplex à venda na Rua Cesário Verde, 10

Apartamento T3 em Duplex - Santo António dos Cavaleiros

Luz, espaço e vista sobre Santo António dos Cavaleiros - um T3 em duplex de 130m² que respira em dois pisos, numa das zonas mais bem servidas de Loures, junto a escolas, comércio e transportes, a poucos minutos de Lisboa.

O apartamento

Distribuído pelos 10.º e 11.º andares, este T3 em duplex destaca-se pela amplitude das áreas, pela distribuição inteligente entre pisos e por uma luminosidade pouco comum, um espaço com margem para viver, adaptar e fazer crescer.

No piso superior encontram-se os três quartos, um deles em suite com casa de banho própria recentemente renovada, e uma segunda casa de banho de apoio aos restantes dois. Um dos quartos tem roupeiro embutido.

O piso inferior é o verdadeiro coração da casa: o hall de entrada abre para uma sala ampla, com zona de jantar (35,25m²) marcada pela presença central de uma lareira com recuperador de calor, que aquece também dois dos quartos do piso superior. Toda a frente deste piso é rasgada por janelas, com excelente exposição solar que enche o espaço de luz ao longo do dia e a boa notícia é que, nas próximas semanas, estas janelas serão substituídas por caixilharia nova em PVC, com vidro duplo, estores e abertura oscilobatente, mais uma mais-valia para o imóvel.

A sala tem acesso a uma varanda atualmente fechada, com possibilidade de reabertura, e vista desafogada sobre a envolvente: espaços verdes, o Hospital Beatriz Ângelo e o centro comercial de Santo António dos Cavaleiros.

Completam este piso a cozinha, com despensa/lavandaria própria, uma casa de banho de serviço, um roupeiro de apoio e uma zona de arrecadação em teto falso sobre o hall.

Outras informações

O apartamento é vendido semi-mobilado, com margem de negociação consoante o perfil do comprador. O condomínio está em dia, com valor mensal aproximado de 50€.

O prédio e a envolvente

O edifício dispõe de dois elevadores e foi recentemente alvo de manutenção, com pintura, tratamento da fachada e renovação da entrada. Há estacionamento disponível na via pública, nas imediações.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: acesso direto à A8, CRIL e IC22, e uma rede de autocarros à porta e nas traseiras do prédio, com ligação a Lisboa, incluindo Campo Grande. A futura Linha Violeta do Metro prevê estação em Santo António dos Cavaleiros, reforçando o potencial de valorização da zona.

A poucos minutos encontram-se o Continente Santo António dos Cavaleiros, o LouresShopping, LIDL, Mercadona e IKEA. A pé, em poucos metros, há mercearia, farmácia, multibanco, jardim e circuito de exercício ao ar livre.

Para famílias, o percurso escolar está praticamente todo à porta: escola primária em frente ao prédio, escola básica um pouco abaixo, secundária um pouco acima e creche ao cimo da rua.

Espaço, luz, vista e localização, num prédio cuidado, numa zona em plena valorização com novos empreendimentos e reforço da rede de mobilidade.

Visitas

As visitas são feitas em regime de Open House. Os interessados devem enviar mensagem através do anúncio para serem informados da data.